1-комнатная квартира, 18 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Томске, Колхозная улица

К вашему вниманию квартира по адресу ул.Колхозная 9/1. На 5 этаже из 5.
Квартира ПОЛНОСТЬЮ под ремонт. Поэтому продаётся за копейки. 
Из плюсов: квартира светлая и очень тёплая. Окна выходят на библиотеку. Под окном сделали детскую площадку. Подходит для жизни с детьми. В 2018 году произведён капитальный ремонт крыши. В 2023 году был установлен новый радиатор отопления. Заменено окно на пластиковое. Очень хорошая звукоизоляция. На этаже никто не курит. Запахов посторонних на этаже нет. Подъезд коридорного типа. Некоторая сан.техника в сан.узле заменена.  Счетчики на воду не установлены, в связи с этим ком.платежи за воду+электричество не более 700 рублей. В 2024 году будет производиться капитальный ремонт подъезда с заменой почтовых ящиков. ЖКУ и кап.ремонт тоже копеечные. Живности и плесени в квартире нет. Сейчас никто не проживает. В квартире остаётся шкаф-купе изготовленный на заказ. Соседи спокойные. Семейные. Нет никакой опасности. 
Квартира продаётся ОЧЕНЬ дёшево, так как ремонт требуется полный.Помимо этого некогда заниматься ей. Так бы оставили себе, так как если вложить в неё 150-200 т.р. то продать можно в два раза дороже. Но для кого-то достаточно лишь поклеить обои и постелить линолеум. Сан.узел свой, находится в квартире, узаконенный. В нём малогабаритная ванная (1.5.м) и унитаз. 
Квартира полностью зачищена от мебели. В квартире нет ничего, кроме шкафа, ванной, унитаза и раковины. 
Очень хороший вариант для вложения в недвижимость. Также очень хороший вариант после ремонта для сдачи. 
Продажа будет происходить после 11.07.2023. 
Агенства прошу не беспокоить. Реальный покупатель со своим риэлтором- рассматриваем. 
Квартира без обременений. 
Подходит под любые формы расчёта. 
Просмотр по договорённости. 
P.S. Нужно понимать что квартира "полумертвая". Вложений требует в любом случае. 
Торг уместен, но разумный, так как продажа срочная.