5-комнатная квартира, 224 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Томске, Советская улица, 107

Pоскoшнaя 4ёх-8ми-кoмнaтная (в зависимоcти от будущeй планиpoвки) квaртирa на мaнcapднoм этaже с потолкaми пеpeмeннoй выcoтноcти oт 2,5 до 4м pасполoженa в элитнoм 10ти квартирнoм киpпичнoм дoме с тeплыми пoдземными гаражными бoксами и пaркoвкoй внутри дома.

Квартиpа имеeт очень удoбноe pаcполoжeние с развитой транспортной инфраструктурой и магазинами. Напротив дома есть магазин "Пятерочка" и магазин с хозяйственными товарами. 5 минут ходьбы до парка «Лагерный сад». 5 минут ходьбы до ТД «Гостиный двор»/кафе/ресторанов и остановок городского транспорта. 20 минут езды до аэропорта «Богашево». 10 минут езды до Авто и Ж/Д Вокзалов. Также в непосредственной близости (15-25 минут пешком) находятся городские парки «ГорСад», «Буфф-сад», «Игуменский». В 5 минутах езды от дома находится стадион «Буревестник» и «Тропа здоровья». Школы/сады/больницы также в непосредственной близости к дому.

Квартира имеет просторную площадь в 224м2 в свободной планировке, при желании можно разделить на 2 обособленные квартиры. Есть возможность сделать камин (в доме устроены дымоходы и есть действующие камины).
В стенах и потолках подкровельного пространства полностью заменен утеплитель с пенопласта на негорючую минеральную вату и все обшито ГКЛ. Проложено полностью новое отопление (стальные трубы и конвекторы заменены на пластиковые трубопроводы и алюминиевые радиаторы).

К квартире прилагается рабочий проект устройства дополнительных окон (при необходимости). Проект выполнен профессиональной проектной организацией. Также есть варианты проектов планировок.

В Доме установлено видеонаблюдение снаружи и внутри (вход в дом, въезд в гараж, гараж внутри и на каждом этаже внутри дома).
В Доме менее года назад выполнен дорогостоящий отделочный ремонт первого этажа и входа в гараж, а также в октябре 2023г выполнен полный капитальный ремонт кровли.
Дополнительно к квартире в продаже теплый гаражный бокс 23м2 и парковочное место (минимальая стоимость 2,5 млн.руб.). Гаражи находятся прямо в цоколе дома, температура зимой +22+25 градусов.

ТОРГ присутствует! Продажа от собственника.