Описание
⠀⠀Распашная полногабаритная 2-комнатная квартира с перепланировкой в «евротрёшку». С лоджией, раздельными комнатами и санузлом.
⠀⠀Находка для семьи, желающей купить видовую двухкомнатную с по-настоящему просторной кухней-студией на вторичке в современном доме.
⠀
⠀
⠀
⠀
❎ Дом:
⠀
1. Свежий 17-ти этажный панельный.
⠀⠀ — Год постройки: 2015.
⠀⠀ — Квартир на этаже: 4.
⠀⠀ — Подъездов: 6.
⠀
2. Лифты: 1 полногабаритный грузовой и 1 пассажирский.
⠀⠀ — Лифтовые шахты отгорожены лестничной клеткой, поэтому не влияют на тишину в квартире.
⠀⠀ — Пандус до лифтовой площадки создаёт безбарьерную среду.
⠀
3. Системы безопасности:
⠀⠀ — Камеры видеонаблюдения в подъезде и по периметру дома поддерживают порядок и благополучие. Видеонаблюдением оборудованы большинство домов в округе.
⠀⠀ — Датчики задымления в квартире и в подъезде позволят быстро среагировать и определить источник дыма. Если их подключить к одной из систем "умный дом", то вы получите ещё большие комфорт и чувство безопасности.
⠀⠀ — Кнопка пожарной тревоги и пожарный щит с водяным рукавом размещены на каждой лестничной площадке. Это делает устранение очага возгорания быстрым, а проживание в доме максимально безопасным.
⠀
4. Двор:
⠀⠀ — Детская площадка с качелями, горками, песочницами, баскетбольными кольцами и другими снарядами размещена перед домом. 2 окна смотрят на детскую площадку, что позволит приглядывать за детьми, не выходя из квартиры.
⠀⠀ — Лавочки и урны, обеспечивают удобство и порядок во дворе.
⠀
5. Расположен в центре микрорайона «Зелёные горки», который:
⠀⠀ — Соседствует с микрорайоном «Академгородок» и с «Особой экономической зоной».
⠀⠀ — Соединён с центральными городскими округами тремя транспортными магистралями: «Энтузиастов», «Клюева», «Балтийская».
⠀⠀ — Граничит с неприкасаемой территорией — городским лесопарком «Звёздный». Лесопарк служит естественным фильтром, благодаря чему в округе всегда дышится легко.
⠀
⠀
⠀
⠀
❎ Квартира:
⠀
1. Светлая. Благодаря возвышенности и удалённости от соседних домов, квартира получает большое количество естественного света, который обеспечивает сухость микроклимата и положительно влияет на здоровье людей.
⠀
2. Практичная.
⠀⠀ — Распашная планировка делает проветривание быстрым и комфортным.
⠀⠀ — Раздельные комнаты оберегают личное пространство.
⠀⠀ — Раздельный санузел обеспечивает гигиену и удобство одновременного использования.
⠀⠀ — Прихожая правильной квадратной формы: 7,3 квадрата. Позволяет разместить гардеробную и обеспечивает удобство при сборах.
⠀⠀ — Лоджия 7,5 квадратов; не включена в заявленную площадь.
⠀⠀ — Кухня-студия 20,2 квадрата; — находка для любителей готовить, общаться всей семьёй за ужином и принимать гостей.
⠀
⠀
⠀
⠀
❎ Ремонт:
⠀
1. ⠀Сделано:
⠀⠀ — Постелен добротный толстый линолеум.
⠀⠀ — Стены отшпаклёваны и обклеены обоями.
⠀⠀ — В комнатах и санузле натянуты матовые потолки.
⠀⠀ — Ванна выложена кафелем.
⠀⠀ — Установлена кухня с фасадом нейтрального белого цвета.
⠀⠀
2. ⠀Осталось сделать:
⠀⠀ — Облагородить дверные проёмы.
⠀⠀ — Натянуть потолок в коридоре.
⠀⠀ — Выложить кафель в туалете. Сейчас стены там окрашены.
⠀
⠀
⠀
⠀
❎ Инфраструктура рядом:
⠀
1. Образование:
⠀⠀ — Детский сад №28 в ~7 пеших минутах. Виден из окна детской комнаты (последнее фото). Всего в микрорайоне 5 детских садов в ~7-20 минутах ходьбы.
⠀⠀ — Школа «Эврика-развитие» с педагогическими системами "Вальдорф" и "Монтессори" в 7 минутах. Видна из окна детской комнаты.
⠀⠀ — Академический лицей в ~15 минутах шагом.
⠀⠀ — Особая экономическая зона с научно-исследовательскими институтами в 10 минутах езды от дома.
⠀⠀ — Бесплатная академическая библиотека в «Академгородке».
⠀
2. Здравоохранение:
⠀⠀ — Центр водных видов спорта с бассейнами «Звёздный» в ~15 минутах пешком. Виден из окна детской комнаты.
⠀⠀ — Развлекательный комплекс «АкадемПарк» со сноубордами зимой и роликами летом в 10 минутах на автомобиле.
⠀⠀ — Горнолыжный парк в ~10 минутах езды.
⠀⠀ — Хоккейный клуб «Томич» в ~15 минутах на автомобиле.
⠀⠀ — Экологию района поддерживает и оберегает внушительных размеров одноимённый бассейну лесопарк «Звёздный»: походы, горки и свежий воздух рядом с домом для ценителей живой природы.
⠀
3. Безопасность:
⠀⠀ — Пожарно-спасательная часть расположена в соседнем микрорайоне «Академгородок» – в ~7-ти минутах езды.
⠀⠀ — Правопорядок обеспечивает участковый полицейский пункт в ~3 минутах езды.
⠀
4. Услуги:
⠀⠀ — Магазины, гипермаркет «Метро», стоматологии, аптеки, салоны красоты, тренажёрные залы, студии танцев, спортивные школы и другие полезные заведения всех ниш в 5-20 минутах прогулки из дома.
⠀
⠀
⠀
⠀
❎ Квартира подойдёт:
⠀
1. Семье с детьми. Вы оцените инфраструктуру, ориентированную на семьи с детьми.
⠀
2. Супружеской паре с опытом. Вас заинтересует спокойный климат микрорайона и романтизм вечерних городских панорам и сочных закатов, которые видны из окон.
⠀
3. Владельцам животного, требующего выгула. Вы осчастливите питомца разнообразием мест для прогулок.
⠀
4. Тем, кто хочет пользоваться сложившейся инфраструктурой города и при этом жить в районе с чистой экологией.
⠀
⠀
⠀
⠀
❎ Детали расчёта:
⠀
1. Два взрослых собственника.
⠀
2. Квартира в ипотеке ВТБ: 1 780 000.
⠀
⠀
⠀
⠀
Для записи на просмотр звоните, пишите сообщения.
⠀
⠀
