Квартира студия, 16.3 м2, этаж 1 / 1, на продажу в Томске, проспект Ленина, 19

Дoм и квартиpа в хoрошем соcтоянии, нo чеpез неcкoлькo лет муниципaлитeтoм зaплaниpовано выселениe и рекoнструкция. Bpяд ли этo случится раньше чeм 5 лет, a тaк как cостояниe дома хoрошeе, вoзмoжно чтo нaмногo пoзже. B этoм году нaпpимеp в половине квapтиp поменяли тpубы oтoпления. У нас в квартире и без этого очень тепло было (одну из батарей пришлось отключить). 
Есть свой отдельный душ и туалет.
Холодная и горячая вода, отопление и слив центральные, как в обычной квартире, т.е квартира полностью благоустроенная. Но как и в любой другой студии кухня находится прямо в комнате. 
Так как горячей воды не в доме, а вообще в этом районе летом может не быть и 2 и 3 месяца, подключен бойлер. 
Большим плюсом (площадью ~4кв.м) является дополнительная кровать, которую я сделал на втором ярусе над частью комнаты, потому что потолки в квартире 3,5м. 
Сам ремонт свежий, в 2022г выравнивали полы, стелили ламинат, меняли стены и перегородки в санузел, добавили второй ярус. Теоретически можно сказать что общая площадь квартиры 21-23кв.м.

Делалось всё не на продажу, а для себя. Продаём т.к деньги нужны срочно, не хватает на покупку конкретного объекта. Иначе бы не продавали. Коммуналка небольшая, а сдать в аренду реально можно за 25тыс.

Цена такая потому, что ни под ипотеку ни под материнский капитал квартира не подходит. Только прямая продажа.