1-комнатная квартира, 38.7 м2, этаж 4 / 6, на продажу в Томске, проспект Фрунзе, 26

Студия 38,7 кв. м в центре Томска: узаконенная перепланировка, тёплый пол на кухне, отличное вложение
Продаётся уютная студия 38,7 кв. м на 4м этаже 6этажного кирпичного дома. Квартира в хорошем состоянии, совмещённый санузел, балкон с остеклением. На кухне — тёплый пол, остаётся кухонный гарнитур.
Особенность объекта — грамотная перепланировка: демонтирована часть стены и организован второй выход на балкон, за счёт чего пространство стало светлее и функциональнее. Перепланировка полностью узаконена: 20.07.2026 судом вынесено решение об удовлетворении иска, 20.08.2026 оно вступает в законную силу, далее документы передаются в Росреестр. Юридически всё прозрачно — проблем при сделке не будет.
Локация — одно из главных преимуществ: в пешей доступности университеты, площадь Новособорная, Городской парк, стадион, Буффсад. Рядом много магазинов, кафе, школы и детские сады — вся городская инфраструктура под рукой, но при этом квартира не на шумной магистрали. Летом 2026 года улицу Гоголя облагородили: положили новую плитку, обновили бордюры, обустроили газоны — район стал ещё комфортнее.
Рядом с домом — автобусная остановка, транспортная доступность отличная. Один взрослый собственник, без обременений. Квартира — удачное вложение: изза расположения недвижимость стабильно растёт в цене.
Возможна покупка в ипотеку. Звоните или пишите — с радостью покажу квартиру и отвечу на все вопросы!



 














Код пользователя: 208790
Номер в базе: 13506540