3-комнатная квартира, 69.4 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Томске, Шпальный переулок, 5

Номер объекта: 538163. Продаётся очень экономичная трёхкомнатная квартира 69.4 кв.м. на втором этаже двухэтажного дома, которая станет вашей удачной покупкой. Это редкое предложение на вторичном рынке сочетает низкую цену содержания и отличную локацию, позволяя решить жилищный вопрос без лишних переплат. Базовый стандартный ремонт уже выполнен, что даёт вам свободу для творчества или возможность сразу заехать и жить, вложив минимум средств на старте. Идеальный вариант для тех, кто ценит каждый рубль и не готов ждать новостройку годами.

Квартира идеально подходит для семей с детьми благодаря невероятно развитой инфраструктуре прямо у порога. Ваши дети будут ходить в детский сад комбинированного вида 66, а затем в среднюю школу 28, которые находятся в шаговой доступности, что избавит вас от ежедневной логистики. Для здоровья и спокойствия рядом расположены детская городская больница 2 и поликлиника 10 с поликлиническим отделением, обеспечивающие полный цикл медицинской помощи. Вам не придётся везти ребёнка через весь город на приём или в экстренном случае.

Этот объект станет отличным решением для молодых людей и студентов, ценящих своё время и комфорт. Досуг можно разнообразить, посетив уникальное пространство "Театральная Квартира" и домашний театр, где проходят камерные представления и культурные события. Проблем с покупками не возникнет: супермаркет "Мария-Ра" и супермаркет "Магнит" находятся всего в ста метрах от дома, что позволяет делать быстрые закупки продуктов каждый день. А для масштабного шопинга или выбора техники достаточно дойти до ритейл-парка "Мегаполис", где представлены десятки брендов и развлечений.

Данная квартира также является оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость с быстрой окупаемостью и ликвидностью. Компактный двухэтажный дом означает низкие коммунальные платежи и минимальные затраты на содержание общего имущества, что увеличивает чистый доход от аренды. Объект одинаково востребован как для сдачи посуточно студентам и молодым парам, так и для долгосрочной аренды, благодаря удобному расположению между социальными и торговыми объектами. Наконец, это идеальное жильё для родителей или пожилых родственников: всё необходимое — от аптеки до поликлиники 10 — находится рядом, а первый и второй этажи без лифта поддерживают посильную физическую активность.