2-комнатная квартира, 34.6 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Томске, улица Гагарина, 40

Продаётся тёплая двухкомнатная квартира в деревянном доме в центре города. Да, деревянный. Да, старый фонд. Но это не недостаток — это ваш шанс купить центр в 3 раза дешевле панельной хрущёвки.

Что вы получаете:

 Центр города. Выходите из дома — всё рядом: работа, кафе, магазины, аптеки. Экономия на такси и времени в дороге — 2030 минут в день.

 Деревянный дом = экология и тепло. Летом не духота, зимой тепло (я проверил). Нет бетонных стен, которые копят радиацию и холод. Идеально для аллергиков и тех, кто устал от панельных коробок.

 Дом обновлён. В 2024 году заменили потолочные перекрытия во всём доме + новая крыша. Вопросы с перекрытиями и протечками закрыты на годы вперёд.

 Парковка во дворе. Своё место под окном — в центре это золото. Не надо искать место и платить за подземный паркинг.

 Ремонт под себя. Состояние требует внимания — да. Но вы не переплачиваете за чужой бордовый кафель и коричневые двери. Купили  сделали как хотите  въехали. Бюджетный косметический ремонт потянет на 150200 тыс. рублей (проверено).

О планировке честно:
Комнаты смежные (проходная). Общая площадь 28.6 м² — компактно, но уютно. Санузел совмещённый. Для одного или пары без детей — отличный старт. Сдавать — будете сдавать на раз-два из-за центра.

Документы:

 


 Взрослый собственник — сделка чистая, быстрая

Кому подойдёт:

 Молодой паре, которая хочет своё, а не снимать 30 лет.
 Инвестору: купить  косметика  сдать за [сумма аренды]₽  окупаемость 57 лет.
 Тем, кто устал от бетонных новостроек за 2 цены.

---

Цена: [ваша цена]₽
Торг: разумный обсуждаем при осмотре
Показ: в любое удобное время

 Звоните или пишите в чат. Приезжайте, посмотрите, примерьте — решите потом. Такие варианты в центре уходят за 12 недели. 

 














Код пользователя: 191377
Номер в базе: 10693832