1-комнатная квартира, 32.7 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Томске, переулок Добролюбова, 15

Квартира площадью 32,7 м² в пер. Добролюбова, 15 представляет собой выгодное инвестиционное предложение с несколькими вариантами использования. Объект расположен на первом этаже шестого подъезда в центральном Ленинском районе, что обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ведущим вузам Томска. Планировка функциональна: предыдущий арендатор перенес кухонную зону в общее пространство, эффективно организовав дополнительную площадь, которую можно использовать как кабинет или детскую. При этом перепланировок капитальных стен не производилось, что позволяет легко вернуть классическую схему с отдельной кухней. Окна и балкон выходят на Б. Подгорную улицу. В квартире установлены пластиковые окна и новая входная дверь, в наличии базовая мебель (диван, шкаф) и техника (холодильник, плита). Ключевым преимуществом является потенциал для коммерческого использования. Помещение идеально подходит для перевода в нежилой фонд и организации пункта выдачи заказов (ПВЗ): есть отдельный вход, возможность установки крыльца и подъезда для автотранспорта. Район считается перспективным для логистики маркетплейсов при отсутствии поблизости действующих точек конкурентов. В настоящее время квартира сдается, что гарантирует стабильный арендный доход для инвестора. Это практичное решение для молодых семей, студентов, инвесторов или предпринимателей, ищущих рентабельный актив в центре города.


 














Код пользователя: 199132
Номер в базе: 12151757