2-комнатная квартира, 44.2 м2, этаж 4 / 10, на продажу в Томске, Ботанический переулок, 6/4

Продаем двухкомнатную квартиру (площадь с лоджией >51 кв.м.), в которой жили на протяжении 12 лет с момента сдачи дома (2009 г). Жили счастливо и дружно. Квартира энергетически очень положительная - в ней воспитывались дети, прибавлялась семья и повышалось семейное благосостояние. Квартира не сдавалась в аренду ни дня. Освобождена. Бонусом к квартире идет погреб, расположенный во дворе этого дома!

Квартира расположена на 4-м этаже 10-ти этажного дома. Дом кирпичный, толщина кирпичной кладки наружных стен 80 см. Пластиковые окна. Застекленная лоджия. 4 квартиры на площадке. Имеется грузовой лифт. У квартиры нет смежных стен с лифтовой шахтой. Квартира не угловая, очень теплая и комфортная по микроклимату. Теплый электрический пол очень радует в межсезонье. Вентиляция работает исправно, сырости и плесени нет нигде.

Квартира по планировке двухкомнатная: имеется кухня и две жилые комнаты.
Перепланировка узаконена. Санузел раздельный.

Общая площадь: 44.2 кв.м.
Жилая площадь: 19.3 кв.м.
Площадь кухни: 12.2 кв.м.
Площадь лоджии: 7.2 кв.м. (Площадь квартиры с учетом лоджии 51.4 кв.м.).

В квартире сделан косметический ремонт. 

Новому хозяину вместе с квартирой остается:
* Кухонный гарнитур из массива бука со столешницей и раковиной из искусственного камня.
* Встроенная техника: варочная поверхность и духовой шкаф фирмы Bosch, вытяжка.
* Инверторная микроволновая печь LG.
* Холодильник Indesit.
* Стиральная машинка Bosch.
* Водонагреватель Bosch (сухой ТЭН) на 80 л.
* Электрочайник.
* Сантехника, смесители Grohe.
* Чугунная эргономичная ванна премиум-класса Jacob Delafon.
* Осмотическая система очистки воды.
* Кондиционер Daikin (европейская сборка, Чехия).
* Межкомнатные двери из массива дерева, шпонированные ясенем.
* Система сигнализации, подключаемая на охрану к УВО. 
* Диван раскладной от фирмы Ля Рошель.
* Обеденный стол, стулья.
* Компьютерные столы, полки.
* Люстры.
* Встроенный шкаф-купе с гардеробной.

На квартире нет долгов и обременений. Никто не прописан. Не единственное жилье. Юридически чистая квартира. 

В шаговой доступности детские сады, школа, большая детская площадка, остановки общественного транспорта, ботанический сад с озером. Много магазинов. Есть детская поликлиника, Центр семейной медицины (расположены в соседних домах). Соседи адекватные, всегда жили без конфликтов.

В услугах риэлторов не нуждаемся.