Описание
УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ: ДВУШКА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ
Ищете квартиру, которая не просто станет домом, а начнёт приносить доход с первого месяца? Продаётся просторная двухкомнатная квартира в надёжном кирпичном доме — идеальный вариант для жизни или для выгодной сдачи в посуточную аренду.
Индивидуальный формат: квартира расположена на 5м этаже 6этажного дома. Здесь тихо и спокойно: в подъезде всего 6 квартир, соседи ненавязчивые, а во дворе — уютная детская площадка. Из окон на солнечной стороне открывается красивый вид на город и облака: напротив нет плотной застройки, поэтому ничто не закрывает панораму и естественный свет свободно наполняет комнаты.
Умная планировка: изолированные комнаты (общая жилая площадь — 32 м²) и просторная кухня 16 м² — редкое и очень востребованное сочетание, особенно для посуточной аренды. Высота потолков 2,6 м добавляет воздуха и позволяет реализовать любые дизайнерские идеи. В квартире есть лоджия — её можно обустроить как зону для утреннего кофе или дополнительное место для хранения. Совмещённый санузел выполнен в практичном формате, а косметический ремонт даёт возможность сразу заезжать или сдавать жильё без серьёзных вложений.
Инвестиционный бонус: квартира уже "упакована" и сдаётся посуточно через управляющего — это готовое решение для пассивного дохода. Приобретая объект в ипотеку, вы сможете перекрывать большую часть платежей арендным доходом. Мебель (кухня, системы хранения, спальные места) и техника (холодильник, стиральная машина, водонагреватель) могут остаться в квартире — всё готово к эксплуатации.
ОБУСТРОЙСТВО И КОММУНИКАЦИИ:
Состояние дома: проведён капитальный ремонт крыши и водостоков, фасад обновлён современным алюминиевым сайдингом с утеплителем и полимерным покрытием — это не только эстетика, но и энергоэффективность.Комфорт и экономия: минимальные коммунальные платежи, тихий подъезд, отсутствие шумных соседей за стеной.Стоимость обновления: при желании освежить интерьер ориентируйтесь на бюджет от 371 000 рублей за 52 м² — этого достаточно для свежего, современного ремонта.
ИНФРАСТРУКТУРА — СЕРДЦЕ ГОРОДА:
Локация продумана до мелочей как для жизни, так и для бизнеса:
Образование: дом закреплён за гимназией 24 с углублённым изучением английского языка — важный плюс для семей с детьми.Отдых и прогулки: в шаговой доступности — парковая зона у Белого озера, площадь Ленина, скверы и места для спорта на свежем воздухе.Культура и быт: рядом театры, музеи, церкви, магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения.Транспорт: автобусные остановки расположены недалеко от дома — удобно добираться в любую точку города.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
1 взрослый собственник, прозрачная история владения.Свободная продажа, без обременений.Возможна покупка в ипотеку.
Важное примечание по просмотру: показ квартиры проводится по предварительной договорённости — согласуем удобное для вас время.
Код пользователя: 208790
Номер в базе: 13883262
