Описание
Продается 4-х этажное отдельно-стоящее административное здание площадью 1054 кв.м., расположенное в старом центре города Томска вблизи городской набережной. От площади Ленина до данного объекта всего 10 минут пешком. Из окон здания открывается красивый вид на реку Томь и Знаменскую церковь. Здание располагается на второй линии (в 50 метрах) от городской благоустроенной набережной, что является удачным местоположением для размещения здесь отеля, пансионата, клиники, образовательного учреждения или использования в качестве административно-офисного здания. Категория земель и планировка позволяют использовать здание под любое назначение.
Основные характеристики:
1-й этаж:
– 2 просторных фойе
– 20 кабинетов (площадь от 4,0м2 до 22,0м2, высота потолков 3,1м)
– 2 с/узла
– оборудованные хранилища ценностей, кассы и т.д.
– оборудованное помещение для серверной с выделенной линией электроснабжения и усиленным кондиционированием.
2-й этаж:
– 12 кабинетов (площадь от 9,5м2 до 42,4м2, высота потолков 3,1м)
– 2 с/узла
3-й этаж:
– 13 кабинетов (площадь от 9,8м2 до 35,7м2, высота потолков 2,6м)
– 2 с/узла
4-й этаж:
– 4 кабинета (площадь от 22,5м2 до 44,0м2, высота потолков 2,7м)
– 1 с/узел
1-3 этажи ведется косметический ремонт, 4-й этаж – готовый косметический ремонт
В здании имеются все коммуникации
Отопление центральное (при желании можно подключить газовое)
Водоснабжение центральное
Отведенная эл. мощность – 55кВт (2-я категория - основная и резервные линии электропитания). Возможно подключение дублирующей системы автономного электроснабжения
Пожарная и охранная сигнализация
Система видеонаблюдения
Система кондиционирования и вентиляции
Собственная парковка
Хорошие подъездные пути, транспортная доступность
Здание построено в 2007, в 2015 году проведена его полная реновация, достроен мансардный этаж.
Земельный участок площадью 5 соток находится в аренде на 49 лет с правом выкупа (договор аренды заключен в 2022 г.)
Ранее в здании располагался центральный офис банка (180 рабочих мест), на настоящий момент сохранилась вся инфраструктура, необходимая для работы отделения банка, колл-центра или IT-офиса компании. Офисные помещения оборудованы кондиционерами, по договоренности можно оставить офисную мебель.
Один собственник. Обременений нет. Продажа осуществляется от физического лица.
Без комиссии для покупателя!
Со своей стороны гарантируем полное юридическое сопровождение сделки, максимальное содействие в перего
Номер в базе: 10191312. Район: Ленинский район
