Помещение свободного назначения, 880 м2, на продажу в Томске, улица Розы Люксембург, 44

Прoдaжa oтдельнo cтоящего нежилoго здaния общей плoщaдью 880 м2 по aдрeсу Poзa Люкceмбург 44.
Отличное раcпoложение в центpe гoродa, удoбнaя транспoртная и пешaя доступноcть.
Подoйдeт пo рaзмeщениe офиса, клиники, мaгaзина, IТ-компaнии.

1. Oтдельнo cтoящeе 3-х этажнoe нeжилoe здание 692 м2

Bысота потолка: Цоколь - 2.6 м, 1 эт. - 4 м, 2 эт - 3, 2 м.
Назначение: офисные, торговые помещения.

В 2017 году полностью реконструированы:
• тепловой узел (с заменой всего оборудования, труб и радиаторов отопления).
• установлено полное светодиодное освещение, заменена электропроводка, автоматы и все приборы, регулирующие электричество в здании. В апреле 2019 г. построена новая линия вводного кабеля и увеличена получаемая нагрузка до 30 кВт.
• заменены трубы водоснабжения.
• произведена полная качественная отделка помещений.
• установлена новая система пожарно-охранной сигнализации (принята инспекцией пожнадзора) в 2018 г.
• здание является автономным: при отключении электроэнергии автоматически включается дизельный генератор на 30 кВт. (изготовитель «Аksа Роwеr Gеnеrаtiоn»).
• торговые площади и офисные помещения оборудованы профессиональной системой кондиционирования и вентиляцией.
• установлена современная система видеонаблюдения (20 видеокамер, 4 точки доступа).
• оборудована мини АТС на 8 базовых телефонах – 16 точек.
• оборудована серверная. В 2017 году установлен новый мощный основной сервер, с современной системой защиты.
• в 2017 году все помещения офиса оснащены качественным офисным оборудованием, мебелью и техникой (24 компьютера и иная оргтехника).
• офисные помещения разделены алюминиевыми австрийскими перегородками.
• внутренняя дворовая территория оснащена автоматическими воротами на 2-х автономных двигателях.
• в 2021 году выполнен ремонт фасада здания.

2. Отдельно стоящее 2-х этажное нежилое строение 187,7 м2
Коммуникации: электричество, подведено теплоснабжение. Узаконено.

3. Земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100050:0100, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – магазина, офиса, общей площадью 714 м2. Собственность.

Подробная информация по телефону.