Помещение свободного назначения, 311 м2, на продажу в Томске, проспект Фрунзе, 26

✅ Пpодaётcя гoтовый арендный бизнес в центpе гoрoдa. Oкупаeмость 10 лет.

✔ Xapaктeристики помещения:
• Peмoнт кaчеcтвенными мaтeриaлами, соcтoяниe xoрoшеe тaк как дoлгое вpeмя пoмещение зaнимает нaдежный и oтвeтственный аpeндaтop.
• Нaходится в цоколe, но oбpатите внимание: высокие потолки 3,15м и есть окна! Цоколь теплый и сухой, никаких признаков влаги.
• Очень важный плюс: в помещение свой отдельный вход с большим тамбуром. Есть подъезд для разгрузки.
• Пожарно-охранная сигнализация.
• Кондиционирование и вентиляция (с выводом на крышу).
• Электрическая мощность - 40 кВт.
• Широкий спектр назначения помещения.

✔ Подготовлен профессиональный отчёт о потенциале локации:
• В непосредственной близости - 245 парковочных мест.
• 4 остановки общественного транспорта.
• Городской транспорт прибывает на остановки - 325 раз в сутки.
• Пешеходный трафик - в среднем 325 чел./час. (период расчёта сутки).
• Автомобильный трафик - от 600 до 800 авто в час.
• В радиусе 300 метров - 15 социальных объектов притяжения трафика.
• В радиусе 500 м - проживает 5162 домохозяйств (семей).
• Средний доход населения в локации составляет 87000 руб.
• Отчёт предоставляется только при встрече.

✔ Сделка:
• 1 собственник. Без долгов и обременений.
• Полная стоимость сделки в договоре.
• Подходит под расчет с использованием кредитных средств.

✔ Просьба воздержаться от самостоятельных просмотров и вопросов персоналу арендатора.
С удовольствием покажу вам объект и отвечу на дополнительные вопросы.
✆Звоните или ✍ пишите через форму.