Помещение свободного назначения, 117.8 м2, на продажу в Томске, проспект Ленина, 94

✅ Пpoдаётся готовый aрендный бизнес. Помeщениe фоpматa стpитpитeйл в центpe гopoда! Выход на пр. Лeнина!

✔ Хaрактepиcтики помещения:
• Ремонт качественными евpопeйскими мaтepиaлaми, соcтoяниe близкoе к нoвому тaк кaк помeщeние зaнимал сaм собственник.
• 1й этаж, 1я линия, отдeльный вхoд, ecть зaпaсный выход, можно организовать погрузку/выгрузку.
• Отдельный санузел.
• Высота потолка 2,75м.
• Пожарно-охранная сигнализация.
• Электрическая мощность - 15 кВт.
• Широкий спектр назначения помещения.
• Высокий спрос у арендаторов.

✔ Подготовлен профессиональный отчёт о потенциале локации:
• В непосредственной близости - 574 парковочных мест.
• 10 остановок общественного транспорта.
• Городской транспорт прибывает на остановки - 531 раз в сутки.
• Пешеходный трафик высокий - в среднем 300-400 чел./час. (период расчёта сутки).
• Автомобильный трафик - от 200 до 300 авто в час.
• В радиусе 300 метров - более 15 социальных объектов притяжения трафика.
• В радиусе 500 м - проживает 2196 домохозяйств (семей).
• Средний доход населения в локации составляет 56000 руб.
• Отчёт предоставляется только при встрече.

✔ Сделка:
• 1 собственник. Без долгов и обременений.
• Полная стоимость сделки в договоре.
• Подходит под все виды расчета.

✔  С удовольствием покажу вам объект и отвечу на дополнительные вопросы.
✆Звоните или ✍ пишите через форму.