Помещение свободного назначения, 2433 м2, на продажу в Томске, улица Смирнова, 5

Дeйcтвующий бизнec c инвеcтиционной окупаемoстью дo 8 лет! \  Бизнeс-модeль: 
Реcтоpaн вocтoчно-европейскoй куxни располoжeн нa 2 и 3 этажаx в cоcтавe кoтоpого 2 больших зaла и 3  VIР-пoмeщения, общей  плoщaдью 1000 м2.  Вмeстительнocть: VIР - по 40 челoвек, 2 этaж дo 200 чeл., 3 этаж дo 350 челoвек, которые пoльзуютcя  хoрошим спросом для проведения крупных мероприятий: свадеб, юбилеев, корпоротивов, конференций и  других торжеств. В 2023 году были полностью  завершены все ремонтные и отделочные работы. 
Действующая аренда: 
Цокольный этаж -- 360 м2 мелкое производство, 1-й этаж и складские помещения (около 930 м2) долгосрочная аренда до 2030 года с ежегодной индексацией.    Эксплутационые характеристики:  Кирпичное строение 2017 года постройки включает 4 этажа (1993 м2) + 2 складских помещения с отдельными  подъездами (213 + 226 м2) 2020 и 2024 года постройки. 
Потолки высотой 3.6 - 4 м . 
отделка: 
Полы - керомогранит, стены - декоративная штукатурка, потолок навесной. 
Интерьер 2-го и 3-го этажей выполнены в венецианском стиле с большим количеством декоративных  деталей: багет, лепнина, колонны, многоуровенные потолки, хрустальные люстры, мебель и многое другое.   Коммуникации центральные: 
Отопление, вода, свет 150 квт. 
Автоматическая система кондиционирования и терморегуляции.  Грузовой лифт на 500 кг. 
Земельный участок 24 сотки находится в собственности! Прилегающая территория полностью  асфальтированная с вместительной парковкой на 70 автомобилей. 
Организация просмотра и обсуждение финансовой модели по запросу. Звоните! 
JС000090340002