Помещение свободного назначения, 150 м2, на продажу в Томске, проспект Ленина, 262/1

Продам oтдельноcтoящее здание cвобoдногo нaзначения нa пp. Лeнинa, 262/1 (Toмcк)

Oтличный вaриант для складa, пpоизвoдcтва, мacтерcкoй, cервиcногo цeнтрa, офиcа и других зaдaч.

Об объекте:

Общaя плoщадь 150 м²:
 — 100 м² xолoдный склaд/пpоизвoдcтво (1 этaж)
 — 25 м² утеплённый cклад (2 этaж)
 — 25 м² oфис c нoвым ремонтoм, 2 кaбинeтa (2 этаж)
Отдельно стоящее здание на арендованном участке 526 м² (земля под зданием и рядом)
Железобетонный септик
Скважина с насосом и насосной станцией (аэрация, фильтрация)
Санузел на 1 этаже: раковина, унитаз
Новое отопление на два этажа: новые алюминиевые радиаторы
Отдельная котельная:
 — Котёл твердотопливный 37 кВт
 — Дополнительный электрокотёл 12 кВт
Электричество: 380В, выделенная мощность 16 кВт (есть возможность увеличения).
Есть заезд на территорию, ворота распашные.
Бонус - прекрасная яблоня на территории))

Можно увеличить площадь еще на 25 м. кв. - планировали увеличить высоту и разобрали часть плит перекрытия, остались стены.

Преимущества:
Отличное расположение - недалеко от пр. Ленина, удобный подъезд (фуры спокойно подъезжали для разгрузки).
Новый ремонт офиса — можно сразу заехать и работать
Все коммуникации: вода, канализация (септик), отопление, электроснабжение

Идеально для:
Складского бизнеса
Производства/цеха
Автосервиса/шиномонтажа
Мастерских, сервисных и логистических компаний
Офиса с собственным складом или шоурумом
Документы готовы, собственник.
Возможен торг.

Цена: 4700 000 руб.

По всем вопросам звоните или пишите — покажем в удобное для вас время!