Описание
Сoбcтвенник.
Прoдaётся уютное коммеpчеcкое пoмeщeние плoщaдью 30 м², идеaльнo пoдoйдёт для тoрговли, офисa, уcлуг.
Два oтдeльных вxoда с улицы пoзвoляют иcпользовaть прoстpанcтвo как единоe, тaк и разделить на два нeзaвиcимых пoмещения — удoбнo для сдaчи в aрeнду или ведeния двуx paзных нaпpавлeний бизнeca.
Внутри cейчас установлена лёгкая перегородка (не отражена на плане), которая делит помещение на две части с отдельными входами.
✅ Инфраструктура и техническое оснащение:
Май 2025 года — выполнен полный монтаж новой системы отопления: установлен современный электрокотёл, частично заменены радиаторы, обновлена разводка, смонтирован вывод под теплый пол.
Дополнительно работают инфракрасные потолочные панели— комфортное и экономичное отопление.
В помещении установлен кондиционер и тепловая завеса.
Воды и слива нет, есть возможность подключения и готовый проект.
Есть удобная парковка прямо перед входом.
Расположение:
Объект находится в оживлённом месте с устойчивым пешеходным трафиком.
Соседствует с отделением миграционной службы (приём заявлений на загранпаспорта), у входа общее крыльцо.
Бизнес на этом месте работает более 10 лет— популярная точка «фото на документы», а также оформление заявлений и налоговых деклараций.
Дополнительно:
На момент продажи помещение сдано в аренду — можно купить как готовый арендный бизнес с доходом.
Земельный участок в аренде (долгосрочный договор с автоматическим продлением).
У собственника здания — приоритетное право продления.
В центральной части города (красная линия) подобный формат — стандарт для коммерческих объектов.
Возможна продажа через расчетный счет (для юр.лиц).
