Торговая площадь, 207 м2, на продажу в Томске, Сибирская улица, 111Б

Объект находится в развитом, густонаселенном районе города, ул. Сибирская д. 111Б, на нижних этажах многоэтажного современного жилого дома.Площадь объекта 207 квадратных метра.Большой пешеходный и автомобильный трафик. В районе хорошо развита инфраструктура, рядом автобусные остановки.На фасаде есть место для размещения рекламы.Имеется парковка, непосредственно у входа в объект.Помещение имеет два удобно расположенных  входа: один с улицы Сибирской, второй с улицы Алтайской. Причём привлекательность этих нюансов состоит в том, что вход со стороны Сибирской (находится на уровне второго этажа) как бы предназначен для покупателей, клиентов и тп, а со стороны Алтайской (находится на уровне цокольного этажа) и предназначен для погрузки-выгрузки товара и имеет типа хозяйственную функцию.Пять полноценных офисов , пять подсобных комнат и два санузла.Помещение подходит для офисов, для сферы услуг, для торговли, для медицины.Пластиковые окна. Все коммуникации в наличии и в порядке. Помещение готово к использованию, необходим небольшой косметический ремонт. Все документы в наличии и в порядке.Выгодная цена для коммерческой недвижимости, возможен частичный обмен. Форма расчёта предусматривает частичный обмен на жилую недвижимость.Помещение освобождено, арендаторов нет.