Торговая площадь, 700 м2, на продажу в Томске, площадь Ленина, 8

Гoтовый Aрeндный Бизнеc c федеральнoй сeтью "Добpоцен" 

 Kpаткие хapaктepистики: 
— общая площадь 700 м²;
— OCЗ c зeмлей 5 000 м² в cобcтвeнноcти;
— выделенная элeктpическая мощнocть 15 кBт (мoжно увeличить)
— есть вce неoбхoдимые кoммуникации;
— aвтонoмнoе отоплeниe (есть теxничеcкий пеpсoнaл);
— видеонaблюдение;
— высокая степень готовности объекта;

Локация: 
— находится на въезде в населенный пункт, который в свою очередь находится на оживленной дороге;
— данная трасса исходит от крупного города в населённые пункты поменьше (общая численность которых составляет 50+ тыс. человек);
— в 400м от объекта расположились 2 АЗС, строительные магазины;
— высокий автомобильный трафик

Экономика:
Согласована федеральная сеть "Доброцен".
Условия: 2% от ТО, но не менее 180 тыс. руб / мес 
Прогнозируемый ТО: 10 - 12 млн / мес

Есть возможность увеличения МАПа за счёт организации нестационарных торговых объектов на территории  ❗️

➡️Пессимистичный сценарий:
МАП 180.000, ГАП 2 160 000

➡️Базовый сценарий: 
МАП 200 000 (2% от ТО 10млн), ГАП 2 400 000

➡️Оптимистичный сценарий:
МАП 240 000 (2% от ТО 12 млн), ГАП 2 880 000

*расчёты проведены без учёта дополнительного дохода за счёт размещения НТО

 Звоните или обращайтесь в личные сообщения - с радостью отвечу на все интересующие Вас вопросы!

_____________________

О нас: 

Мы создаём Готовый Арендный Бизнес во всех регионах РФ. Сделали больше
3 000 проектов с разными арендаторами: Пятёрочка, Магнит, Бристоль,
Красное и Белое, Хлебница, Буханка, Аптеки Апрель, Аптеки Вита, Аптеки
Горздрав, Инвитро, ВкусВилл, Перекрёсток и многие другие.
Мы создаём, покупаем и продаём ГАБ во всех регионах России.

Если вам интересно покупать объекты Готового Арендного Бизнеса дешевле
на 30% - напишите мне в чат Авито. Подробно расскажу все этапы и покажу,
какие актуальные проекты есть сегодня.