Участок под ИЖС, 6.3 сот. на продажу в Томске, Сплавная улица

Продам земельный участок под ИЖС в Кировском районе г. Томска. Отличное место для строительства как дачи, так и  дома для постоянного проживания. Можно оформить прописку. 
Площадь участка 6,25 сот, с возможностью расширения.  
Участок ровный , прямоугольной формы.
Наличие заболоченности : отсутствует .
Насаждения отсутствуют. 
 Один взрослый собственник , документы все оформлены и в полном порядке.
Кадастровый номер 70:14:0125001:802
Категория земель: земли населенных пунктов.

Дороги широкие , чистятся в зимнее время года, освещается в темное время суток. Соседи живут круглый год. 
Отличная транспортная доступность как со стороны нового, так и со стороны коммунального моста. 

Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Автобус ходит круглый год 

Рядом река Томь, а это значит доступный отдых на берегу , рыбалка. ⛵

Есть продуктовый и промышленный магазины. 
Школа 

Забор можно ставить любой высоты по всему периметру. Соседние участки не примыкают.

Газ в 2023 году. 

Бесплатное подключение к электроэнергии.