Описание
I. Общая характеристика комплекса:Комплекс по своим характеристикам идеально подходит для размещения:- производственно-распределительного центра;- магазина, склада - магазина продовольственных товаров- базы-магазина строительных и сопутствующих товаров; - магазина товаров, инструментов и принадлежностей для дома и дачи; - торгово-складского терминала;- распределительного центра.2 Один собственник;3 Непосредственное соседство с крупнейшей СТО г. Тосно, с проходимостью от 50 а/м в день;4 Уникальное логистическое расположение: прямой выход на трассу М-10«Россия», непосредственная близость (3км.) к трассе А120 «Санкт-Петербургское Южное полукольцо» («Бетонка»), связывающей федеральные трассы М-11 «Нева», Р-21«Кола», Р-23 «Псков» (ранее Е95,М20), А-180 «Таллинское шоссе». Средний рассчитанный поток проходимости по непосредственно прилегающему шоссе - 40 000 автомобилей в сутки; 5. Возможность заключения договора долгосрочной аренды, выделение отдельных юридических адресов;6. Охраняемая территория;7. Выделенная электрическая мощность – 150 КВт; - возможность перераспределения мощности по объектам комплекса по требованию арендатора;8. Магистральный газ низкого давления, собственная газовая котельная;9. Городская канализация;10. Магистральный водопровод и собственная скважина; 11. Комплекс разделён на отдельные земельные участи 9г,9д,9б,9в, примыкающие к Московскому шоссе г. Тосно. Каждый участок имеет свой кадастровый номер и юридический адрес, возможно независимое использование;12. Непосредственное прилегание остановок общественного транспорта в оба направления с периодичностью движения 2 автобуса в 10 минут в каждом направлении;13. Основное направление транспортного потока к городу Тосно (въезд в город от С-Пб), населённым пунктам с преобладанием частного сектора, местам летнего и зимнего туристического загородного отдыха, группам садоводств и коттеджных посёлков: «Шапки» (Шапкинские озёра), «Нурма», «Кюльвия», «Нечеперть», «Рубеж», «Радофиниково», «Вырица», «Чаща», «Сиверское», «Рябово», «Любань», «Жары», «Пельгора», «Лисино Корпус», «Строение», частично – «Мшинское» и др., что гарантированно обеспечивает дополнительную целевую сезонную проходимость:II. Комплекс включает в себя (по литерам): 9Б: Торгово-складской комплекс общей площадью 3000 м.кв.Ранее на территории размещался склад, склад-магазин и выставочная площадка строительных материалов сети строительных материалов «Метрика». - асфальтированная площадка 2000 м.кв. Возможное использование – складская площадка, выставочная площадка, парковка на 50-60 автомобилей. - тёплый ангар (сэндвич-панели) площадью 608 м.кв. Электричество 60 кВт. Подъёмные ворота 3,5х3.5 м., оборудованные тепловой завесой, отдельный вход-тамбур для клиентов, оборудован тепловой завесой. Высота до нижней точки перекрытий - 6 метров, обеспыленные наливные полы, нагрузка на полы 3 т/м.кв. Ангар отапливается собственной газовой котельной, подведены водопровод и канализация, подключены интернет и телефонная линии. Здание введено в эксплуатацию, присвоен адрес. Внутри ангара имеются помещения для персонала (кабинет директора и бухгалтера (старшего кассира), раздевалка и комната отдыха для персонала), умывальник и туалет. Возможное использование – магазин, склад-магазин, склад, производство;- каркасно-тентовый ангар площадь 400 м.кв., бетонные полы, двое ворот 4х4м. Подведено электричество 40 кВт. Возможное использование – склад-магазин, склад строительных материалов, зона разгрузки товара, производство.- асфальтированная площадка 2000 м.кв. остальную территорию возможно использовать для складированния продукции, размещения выставочных образцов садовых построек (хозблоков, бытовок и пр.), павильонов, нестационарных торговых объектов. Размещение офиса продаж объектов загородного строительства. 9В: открытая складская асфальтированная площадка 1000 кв.м. Возможное использование – складская площадка, выставочная площадка. Возможно строительство торгово-складских сооружений, использование в качестве зоны разгрузки и приёма товаров для комплекса 9Б, выставочной площадки.9Г: Торгово-офисное здание и частично асфальтированная площадка Общая площадь 4516 м.кв,Частично сдана в аренду под базу металлопроката группе компаний SVT, склад-магазин. Ежедневная проходимость от 40 покупателей (физ. лиц);9Д : Торгово-офисное здание и асфальтированная площадка. Общая площадь 1954 м.кв. - двухэтажное здание общей площадью 636,5м.кв. (1- этаж - 320,9м.кв., 2-й этаж - 315,6 м.кв.). Площадь застройки 380 м.кв.-Прямая видимость фасада здания со стороны Московского шоссе (основной транспортный поток); -Возможность размещения на лицевой стороне фасада рекламной вывески;-Г-образная форма строения, задний двор;-Здание отапливается газовой котельной, подведены водопровод и канализация; -Здание введено в эксплуатацию в 2015 году.
