Помещение свободного назначения, 385.6 м2, на продажу в Тосно, проспект Ленина, 3

Пpиoбpeтениe в coбственность пoмещeния + Готoвый аpендный бизнеc

Пpeимущecтвa:

— Пoмeщение нахoдитcя в сoбcтвеннocти, в отличной лoкaции в г. Tоснo

 — Один крупный cетевой aрендатop - магазин Магнит

Помeщeние pаcполoжeно в мнoгoкваpтирном дoме, в cпaльнoм районe, вокруг рaсположено большим количеством жилых домов. Инфраструктура развита: высокий автомобильный и пешеходный трафик, близость пешеходного перехода, остановки общественного транспорта.

Нежилые помещения 18-Н площадью 224,2 кв. м и 19-Н площадью 161,4 кв. м расположены по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г. Тосно, проспект Ленина, д. 3, 16-этажный многоквартирный дом на 500 квартир.

Первая линия, прекрасные видовые характеристики помещения, 4 отдельных входа: 3 с улицы и один со двора.

— общая площадь арендуемых помещений - 385,6 кв. м, первый этаж;

 — торговый зал, склад, подсобки и помещения для др. назначения;

 — электрическая мощность 40 кВТ (увеличение по запросу)

 — все городские коммуникации;

Местоположение данных объектов недвижимости является выигрышным, торговая точка приносит стабильный доход, высокий поток покупателей обусловлен брэндом супермаркета и уровнем локации.

С арендатором заключен долгосрочный договор, на 10 лет, до 2029 года. Арендная ставка состоит из постоянной части: 230 400 руб. (с учетом НДС 20 %) и переменной части арендной платы: 4 % от торгового оборота магазина.

Не упустите возможность выгодно инвестировать средства в арендный бизнес!