Участок под ИЖС, 9.4 сот. на продажу в Тосно, Центральная площадь

ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК В НОВОМ КВАРТАЛЕ Г. ТОСНО — УТВЕРЖДЁННЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИРОВАННОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

 Локация: юго-восточная часть г. Тосно, Тосненский район, Ленинградская область.

 Статус: участок входит в официально утверждённый проект планировки и межевания территории (Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области  158 от 15.12.2025). Это не обещание застройщика — это государственный документ, закрепляющий за кварталом статус полноценного жилого района со всей социальной и инженерной инфраструктурой.

 ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО НА СЕГОДНЯ:
Дороги — практически все нарезаны, на части улиц уложено асфальтное покрытие, остальные досыпаются и доделываются.

Электричество — протянуто на участок. Необходимо заключить договор с Ленэнерго, и можно устанавливать столб и подключить кабель СИП.

 ЧТО ГАРАНТИРОВАННО БУДЕТ ПОСТРОЕНО (сроки — из Приказа  158):
Что    Когда
Газ, вода, канализация (внутриквартальные сети)    до 2030 года
Ливневая канализация с очистными    до 2030 года
Школа на 525 мест    до 2030 года
3 детских сада (300 мест)    1-й — до 2030, остальные — до 2045
Спорткомплекс с бассейном и залами    до 2045 года
Дороги, тротуары, велодорожки (1-я очередь)    до 2030 года

 ВАЖНО ПО ДОРОГАМ (отвечаю на частый вопрос):
Сегодня дороги в квартале находятся в частной собственности застройщика — это временная техническая схема, стандартная для новых районов на этапе строительства. Однако Приказ  158 закрепляет за ними статус общего пользования, а Земельный кодекс (ст. 85) запрещает приватизацию дорог общего пользования. Как только дороги будут построены и введены в эксплуатацию, муниципалитет обязан принять их на свой баланс.

Коротко: перекрыть шлагбаумом или сделать платным въезд на эти дороги незаконно. Это вопрос времени, а не права.

 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Участок в собственности, готов к сделке.

Все параметры застройки чётко регламентированы (максимум 3 этажа, 12 м высоты, отступы от соседей) — никаких сюрпризов.

Инфраструктура закреплена за кварталом государственным актом — вы не покупаете поле.

Цена будет расти по мере ввода объектов первой очереди (до 2030 года).

 Звоните, покажу документы, карту, координаты участка. При необходимости — копия Приказа  158 и иные документы по участку