Описание
Объект №1315.
Продается дом 310 м2 на участке 4 сот по цене гораздо ниже себестоимости и тем более рыночной на ул Предместная
ИНФРАСТРУКТУРА
Выгодное транспортное расположение, до Ялтинского кольца и трассы Таврида 5 минут, до центра города 15 минут.
Дом расположен в чepтe гoрода в районе якорного кольца, третья линия, удобный подъезд с шоссе, но в тоже время тишина,
Рядом с домом шикарный сосновый бор, Положили свежий асфальт до участка!
Рядoм вcя инфраcтруктурa , удoбнaя тpaнcпopтнaя paзвязка в любoй paйoн гopода
Соседи вокруг только новые жилые коттеджи , остановка общественного транспорта 100 метров.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Строился по проекту.
Рассчитана сейсмостойкость, нагрузка от тяжелой крыши и т.д.
Фундамент ленточный, монолитно каркасная коробка, заполнение стен из крымского ракушняка,
Крыша керамическая черепица (Испанская),
Фасад утеплен ватой и облицован натуральным камнем с элементами декора и подсветкой.
Два крыльца, балкон и брусчатка во дворе из гранита.
Забор из французского камня.
Ворота 5 метровые ( ширина ) с электроприводом ( премиум класса ), калитка 1.6 метра двустворчатая с электрозамком ( можно открыть кодом или с телефона в любой точки мира ).
Высота потолков - 3.2 м
ПЛАНИРОВКА
Домовладение общей площадью 310 кв.м. , расположено на участке 4 сотки (ИЖС).
Состоит из основного дома 225 м.кв. + подвал 50 м.кв. и дома для гостей 35 м.кв.
На первом этаже дома находится
- спальня 13 м2.
- гардеробная
- техническая комната с прачечной 7 м2,
- зал гостиная совмещённая с кухней 60 м2,
- санузел 4 м2
На втором этаже расположены
- 3 спальни 14 м2, 20 м2, 11 м2,
- санузел 6 м2,
- гардеробная 7 м2
- коридор 16 м2.
На третьем этаже спорт зал
КОММУНИКАЦИИ
Электричество, вода, газ - городские.
Канализация ( очистное сооружение ).
Отопление - в котельной установлены газовый одноконтурный котел Vaillant, гидрострелка и коллектор, циркуляционные насосы для отопления и теплых полов grundfos, коллектор для теплого пола. Везде установлены теплые полы и радиаторы, кроме спален и тренажерного зала, там только радиаторы.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Сантехника и отопление: в подвале находится бойлер косвенного нагрева, бочка 2 куба ( запасная вода ), станция смягчение воды на весь дом, фильтр на входящую из города воду, насос давления grundfos, циркуляционный насос для воды grundfos.
В каждой комнате и тренажерном зале кондиционер, который управляется пультом, а так же с телефона в любой точки мира.
Отделка дома: полы, лестница, плинтус, санузлы из мрамора, а в спальнях из инженерной доски ( дуб ).
Межкомнатные двери из массива.
Отделка стен из итальянской декоративной штукатурки.
Лепнина вся из натурального гипса.
Шторы из бархата, кроме двух спален.
Мебель, техника и т.д.: кухня, стол, стулья из массива.
Стол раскладывается на 12 персон, стульев тоже 12.
Вся бытовая техника встраиваемая ( NEFF, Kuppersberg, Kaiser, MAUNFELD ).
Охранная сигнализация, охрана периметра, газовая сигнализация, видеонаблюдение, датчики затопления в санузлах.
ГОСТЕВОЙ ДОМИК
Построен из тех же материалов, что и основной. Без отделки, но к нему подведен газ, интернет, охранная сигнализация, канализация, вода, свет, кондиционер, отопление.
УЧАСТОК- 4 сотки (ИЖС).
Забор из французского камня.
Ворота 5 метровые с электроприводом ( премиум класса ), калитка 1.6 метра двустворчатая с электрозамком ( можно открыть кодом или с телефона в любой точки мира ).
Этот дом идеально подойдет для людей, предпочитающих комфорт, светлые и просторные помещения, кто позволяет себе ценить
и любить жизнь во всех ее красках!
Не упустите свой шанс приобрести этот дом по привлекательной цене!
Рассмотрим все виды расчета, - гражданская ипотека (при определенных условиях), наличный расчет.
Звоните, буду рада провести показ!!!!
Профессиональная консультация и сопровождение Покупателя от звонка и до получения ключей.
