Описание
"Вся сумма в договоре!" Жить рядом с рекой Мёша в респектабельном охраняемом газифицированном коттеджном поселке в 15 минутах от Казани в одном из самых экологически чистых пригородов Казани — не мечта ли? Плюс к этому коттедж в 166 кв.м.( это еще без учета сухого теплого цокольного этажа высотой 2,6м, площадь болеее 70 кв.м.), идеально сочетающий в себе экологичное дерево и долговечный кирпич, ремонт в котором можно сделать на свой вкус? А если добавить банный комплекс, гараж со смотровой ямой, погребом и хозблоком? Все это построено основательно, капитально, со знанием дела, на века! Приезжайте и убедитесь сами :)
Доезжаем из Казани по всегда содержащейся в хорошем состоянии трассе. В самом коттеджном поселке на улицах уложено крепкое основание из щебня, а сверху асфальтовая крошка. Поселок газифицирован, дороги зимой чистятся, почти все живут круглый год.
А сейчас рассмотрим, чем наш вариант отличается от тех штамповок, ширпотреба, который за два-три месяца повсеместно возводят на продажу. Фундамент армированный монолитный (не ленточно-свайный на бетонной подушке 10-12 см), снаружи сделана гидроизоляция и утепление фундамента. Дом уже остстоявшийся, а значит его «не поведет» в первые зимы и можно спокойно делать ремонт. Водосточная система, отмостки по периметру тоже прошли проверку временем и их тоже не придется переделывать. Перекрытие 1го этажа — железобетонные плиты. Лестница монолитная — никаких минусов металлического или деревянного каркаса.
В целях экологичности дом внутри деревянный, из цельного (не клееного!) бруса, обработанного и собранного в полном соответствии с требованиями технологии.
Наличие сухого теплого цокольного этажа — не только дополнительная площадь (72 кв.м.) для размещения сауны, хозблока, спортивного или бильярдного зала, но и доступ ко всем коммуникациям, которые в большинстве строящихся ныне коттеджей замурованы в бетонную подушку под коттеджем.
Крыша — мягкая кровля Ондулин, а не гулкая металлочерепица.
На первом этаже расположены кухня-гостиная, зал и санузел. На втором — пока свободная планировка, предусматривалось три спальни и санузел.
Своя скважина и насосная станция. Канализация — два септика, один из которых переливной.
Вся необходимая для комфортной жизни «инфраструктура» имеется: 2-ухэтажный кирпичный гараж на две машины со смотровой ямой и погребом, сарай — оба с железобетонными перекрытиями. На участке стоит просторный банный комплекс со всеми подведенными коммуникациями. Залит фундамент под летнюю кухню.
Собственник взрослый, рисков с занижением суммы в договоре у вас тоже не будет. Проходит по ипотеке (поможем оформить по более низким ставкам).
