Описание
Продаю породистый, настоящий, чистый фахверк из ЛИСТВЕННИЦЫ! северных пород.
Каркас, балки, кровля и фундамент - более мощные и основательные, чем у ЛЮБОГО производителя выпускающего серийные дома, типа Фахверк Домогадского (Домогадский), BVH или GoodWood.
Потому, что были сделаны по индивидуальному СПЕЦЗАКАЗУ.
Дом, по сути, РУЧНОЙ сборки.
Делался очень качественно и для себя.
Основание дома: ж/б забивные сваи ростверк 2,5 м, 0.3х0.5м + они обвязаны монолитной лентой из бетона + МОНОЛИТНАЯ ПЛИТА 300мм. (обычно делают или одно или другое – здесь сделано все).
Фундамент – мега основательный!
Дом построен из КЛЕЕНОГО бруса по премиальной и одной из самых надежных технологий - фахверк.
Домокомплект (каркас, балки, кровля) – ЛИСТВЕННИЦА северных пород.
Был заказан и привезен с завода в Кирове.
Все деревянные поверхности снаружи и внутри покрыты дорогой американской краской Pittsburgh Paints.
Уникальная система остекления (ТРОЙНОЙ стеклопакет от RGC), увеличивает естественную освещенность помещений и превращает дом в изящный арт-объект (стекла закаленные).
Коттедж соответствует всем современным стандартам энергоэффективности.
Отделка фасада (где нет окон): НАТУРАЛЬНЫЙ камень – белый кварцит.
Крыша: натуральная (цементно-песчаная) дорогая черепица BRAAS.
Как делалась крыша: Стропильная система обшивалась влагостойкой фанерной сверху, далее устанавливалась гидроизоляция BRAAS, за ней шла контр обрешётка с технологическим зазором для обветривания и потом уже устанавливалась кровля BRAAS.
Не будет скопления конденсата и прочих проблем!
Подшивки свесов крыши: ЛИСТВЕННИЦА.
Водоснабжение, электричество и газ - ЦЕНТРАЛЬНЫЕ.
Участок 12,3 сотки, ровный, правильной формы. Поднят примерно на 30-40 см. выше уровня территории КП.
Забор сделан более основательно, чем стандартные заборы во всем КП GreenWood (здесь у всех они должны быть одинаковые): основание – монолитный бетонный фундамент, столбы из кирпича,
стены - "австрийская вертикальная плетенка" из сосны камерной сушки, автоматические откатные ворота (Дорхан) и калитка.
Отопление: ПРИРОДНЫЙ ГАЗ.
Оплачен и заведен в дом, также, установлен газовый котел (BAXI Luna), установлены и согласованы все необходимые датчики.
Проект согласован в Мозгазе (это недешевая заморочка, которую вы на свое счастье избежите)
Водопровод: (двойная труба). Заведен в дом, установлен чешский водяной котел.
Электричество 30 кВт (а не 15кВт).
Планировочное решение дома является продуманным и функциональным:
Этаж 1: просторная и светлая кухня - столовая - гостиная (с выходом на террасу), гостевая спальня с гардеробной, санузел, котельная (ОТДЕЛЬНОЕ помещение для безопасности), гардеробная комната.
Этаж 2: 3 спальни, с панорамным остеклением. Кабинет с видом на первый этаж. С двух спален предусмотрен выход на большой балкон с видом во двор, санузел, холл.
Дом расположен в КП бизнес-класса GreenWood (ежемесячный платеж всего 4 тыс руб.)
КП предназначен для проживания круглый год.
Дороги в посёлке асфальтированные.
В окружении Grееnwооd множество храмов и церквей, святых источников, исторических усадеб, памятников архитектуры и музеев.
На территории находятся ДВА озера: 1 для купания с белым песком (благоустроенный пляж, лежаки, беседки), другое озеро для рыбалки, третье выкапывается, есть природный родник, купели с родниковой водой, теннисные корты, детские площадки, лыжная трасса, фитнес клуб.
Поселок полностью обустроен и заселен. Продолжает развиваться.
Через лес от КП (в пешей доступности) расположен крутейший конный клуб с ипподромом (GreenHorse), который продолжает развиваться, открыт для жителей КП, можно прийти и погладить лошадей, погулять на территории.
Есть 2 ресторана, банный комплекс, СПА зона.
В подарок, отдам проработанный РАБОЧИЙ дизайн-проект от архитектора от Домогадского (я заплатил за него 320 тыс., при желании он внесет для вас индивидуальные корректировки в проект по договоренности, он знает этот проект от самого рождения)
Также, в подарок вы получите проект бани на участке и террасы.
Более основательного и качественного дома в стиле ФАХВЕРК из лиственницы - вы никогда и нигде не найдете, тем более за такие деньги (без преувеличений), когда вы войдете в дом для просмотра – вы сами в этом убедитесь.
Причина продажи: внеплановое возвращение в Питер.
Цена такого участка в КП сейчас более 4-х млн. + подвод воды и газа в дом - это около 1,5 млн, забор более 2-х млн, установленное оборудование, утепление и перекрытие второго этажа - еще 1 млн, по факту вы покупаете такого уровня и качества домокомплект площадью 218 кв.м. за 12 млн рублей!! экономя при этом еще и ГОД вашей драгоценной жизни. Цена на землю в поселке растет почти каждый месяц с введением все новых объектов инфраструктуры.
P.S.
Фотографии интерьеров - это дизайн-проект, как мы планировали его релизовать.
Фотографии в конце - РЕАЛЬНЫЕ фото коттеджного поселка GreenWood. Он очень красивый!
