Описание
Гoтовый к пpoживaнию дом 65 м2 на учaстке 500 м2 (2021 г.с.)
Дом pаcполoжeн в товapищecтве coбcтвeнникoв недвижимости «Ивaновскoе» (грaничит c п. Приуpaльe, не дачи). В поселке ужe пpoживаeт oколо 100 сeмей, а в тeкущем году вводитcя в экcплуaтацию бoлеe 120 дoмов. Доpоги отcыпаны щeбнем, зимой peгуляpно чиcтятся.
В 3 минутах хoдьбы от дома лес и река Урал – отличное место для рыбаков, грибников и лыжников. Семьи с детьми, будут довольны новой школой и детским садом в п. Экодолье (5 минут на автомобиле по дороге в город). Общественный транспорт по Беляевскому шоссе.
В доме две спальни с огромными встроенными шкафами, кухня-гостиная (26 м2), санузел с ванной и местом для стиральной машины (5,2 м2), входной холл – котельная (6 м2). Высота потолков 3 м.
Большие окна в пол (профиль Rеhаu, фурнитура Rоtо). Выход из обеих спален в сад. Рациональная планировка, без не нужных коридоров. Веранда с навесом – для любителей вечерних чаепитий на свежем воздухе.
Ламинат, кафельная плитка, обои, натяжные потолки, межкомнатные двери, сантехника, выключатели и розетки, частично мебелирован.
Дом газифицирован. Надежный ремонтопригодный двухконтурный котел с закрытой камерой сгорания, двумя теплообменниками, латунной гидрогруппой - Кеntаtsu. Водяной теплый пол во всем доме из сшитого полиэтилена (3 контура). Отопление теплым полом позволяет поддерживать в помещении оптимальный тепловой режим и экономить на стоимости газа для отопления. Разводка воды внутри дома выполнена армированным полиэтиленом 20 мм. Вывод воды в сад.
Трехфазное электроснабжение 15 кВт. Внутренняя медная разводка 2,5 мм2 - на розетки, 1,5 мм2 - на освещение. Все кабели в трубах или гофре. Три группы УЗО, автоматы на каждую комнату.
Собственная скважина 16 м с погружным насосом позволит сэкономить на поливе огорода.
Автоматическое управление (умный дом) освещением и температурой в доме (голосом, со смартфона, с переносного выключателя, по таймеру, по заранее созданным сценариям), автоматическая вентиляция в санузле.
Имеется камера видеонаблюдения с доступом со смартфона и детектором движения (в любой момент можно посмотреть, что происходит во дворе).
Фундамент – бетонный ростверк на заливных сваях. Применена арматура 12 мм.
Стены и перекрытие многослойные, по каркасной технологии, с 150 мм утеплением , двумя мембранами и двумя воздушными прослойками. Ограждающая конструкция удовлетворяет санитарно-гигиеническим нормам по тепловой защите для нашего региона. Сопротивление теплоизоляции превышает Rт в 1.35 раза (графики расчетов и пирог стены приведены в картинках).
Участок огорожен со всех сторон. Широкие ворота и калитка с замком. Есть место для гаража или навеса. Отличная плодородная почва, позволит вырастить прекрасный сад.
Земля и дом в собственности. Продажа от собственника. Возможен обмен на коммерческую недвижимость.
Дом полностью готов к проживанию! Вы можете переехать уже в день покупки, без лишних хлопот!
