1-этажный дом, 95 м2, на продажу в товариществе собственников недвижимости Красносельское

Код oбъектa: 1757564.
Эксклюзивнoe предложениe: Готoвый дом для переeзда без компpoмиccoв. 20 минут дo КАД.

Ключeвой тeзиc: Hе объект под ремонт, a инвестиция в готoвый кoмфорт. Докумeнты и коммуникaции на 100% готoвы к сдeлке.

1. ФИHAНСOBЫE И ЮPИДИЧECКИE ПPЕИMУЩEСTВA:

Готoвность к льготнoй ипoтекe:
Mожно опeративно использовать:
* Семейную ипотеку
* IТ-ипотеку

Отсутствие скрытых затрат: В стоимость включены все работы и подключения. Никаких доплат за ввод в эксплуатацию, скважину или ЛОС.

2. КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ (Главное - надежность и экономия):

Энергоэффективность: Контур утепления 200 мм базальтовой ваты (стены, кровля). Срок службы - 50+ лет. Экономия на отоплении 40-50%

Фундамент: Свайно-ростверковый (ЖБ). Для данной местности - оптимальное и надежное решение.
Инженерные системы «под ключ»:
*Отопление: Водяные теплые полы по всему первому этажу (равномерный прогрев, нет радиаторов).
*Канализация: Локальная очистная станция (ЛОС) высокой степени очистки. Не требует ежегодной откачки (законодательство РФ).
*Водоснабжение: Собственная скважина с чистой водой (паспорт скважины в наличии).
*Электричество: 15 кВт - полноценное питание для всех приборов
*Материалы: фиброцементная доска (не требует обслуживания и перекраски со временем), металлочерепица, двухкамерные стеклопакеты.

3. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (95 м² для постоянного проживания):

Первый этаж: Открытая зона кухня-гостиная с выходом на террасу (сценарий для жизни и приема гостей).
Спальная зона: Две изолированные спальни (родители/дети или кабинет).
Технические помещения: Современный санузел, котельная с новым оборудованием (доп. покупки не нужны), система хранения + сухой чердак.

4. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (пос. Мухоловка):

Логистика: 20 мин до КАД. Остановка общественного транспорта (маршруты до метро) - честных 5 мин пешком.
Инфраструктура: 3,5 км до г. Красное Село (все необходимые объекты: школы, детсады, «Магнит», «Лента», поликлиника).
Отдых: 10 мин на авто - горнолыжный курорт «Туутари-Парк» и озеро Безымянное с песчаным пляжем.

5. УЧАСТОК (6 соток):

Статус: Полностью обустроен. Ровный, сухой, с выполненным дренажем и ливневкой.
Контур: засеян газон.
Коммуникации на участке: Подведены и смонтированы (электричество, вода, канализация).

Резюме для Вас: Это решение для тех, кто ценит время и не хочет переплачивать за стройку и ожидание. Объект прошел все стадии, риски устранены. Осталось только заехать.

Следующий шаг: Личный осмотр с проверкой всех заявленных характеристик. Звоните, чтобы выбрать удобное время.