Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в товариществе собственников недвижимости Красносельское, Большой проспект, 111

Без торга!
Предлагающим свою цену не отвечаю и сразу блокирую.
.
Кадастровый номер: 47:14:1203004:696.
Я - единственный собственник. Ограничений и обременений нет. Приобретал за свои деньги, без кредитов и ипотек. 
С покупателем участка будет два договора: 
1. Договор купли - продажи самого участка;
2. Договор цессии (уступки права требования) на долю в местах общего пользования - дороги (1 сотка).
.
Участок правильной прямоугольной формы, расположен на главной улице посёлка. Не в низине и не на холме. Красивый адрес: ТСН "Красносельское", Большой проспект, 111. 
Точка подключения к электричеству (Ленэнерго) и интернету (Viva) на столбе в 7 метрах от границы моего участка. Для получения воды необходимо бурить индивидуальную скважину (около 20м.). Газа в посёлке пока нет. Оставлю навал земли для дальнейшей отсыпки.
Координаты для самостоятельного просмотра: 59.732370, 30.009707
.
С продажей не тороплюсь. Все подняли цены из-за большого спроса, поэтому с 01.07.2023 и у меня цена увеличится на 100 т.р.