1-этажный дом, 136 м2, на продажу в товариществе собственников недвижимости Нижний Хутор, Приусадебная улица, 9

Санкт-Петербург+5км Ленинградская область, Ломоносовский район, п.Анино ДНП «Нижний Хутор»

Рядом Пески, Красное село, Новоселе, Стрельна, Петергоф.

Новый одноэтажный финский дом , общей площадью 136кв.м. (С учётом Террасы )

Для круглогодичного проживания.

Расположен на горе с панорамным видом на Лахта Центр и СПб.

О ДОМЕ:
- 3 спальни
- Кабинет ( возможно использовать как 4ю спальню)
- Гардероб
- Просторный коридор
- 2 с/у
- Кухня-гостиная с 2м светом, панорамными окнами и выходом на крытую террасу
- Комната на 2м этаже ( для гостей)
- Котельная

ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :
- 10мин и вы на КАД
- Идеален для постоянного проживания
- Закрытая территория посёлка
- Удобная и продуманная планировка
- Проверен этой зимой - тёплый и энергоэффективный !
- Рядом вся необходимая инфраструктура.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА:
Фундамент : железобетонная лента-плита , с разводкой тёплого пола по всему периметру дома.
+ Радиаторы Kermi с терморегуляторами в каждой комнате дополнительно.
Возможность регулировать температуру в каждой комнате.

Стены: каркас из сухой, строганной доски с перекрестным утеплителем ( базальтовая вата) 150мм.
Дополнительно с фасадной стороны установлен утеплитель изоплат 25 мм.
Выполнен вентилируемый фасад.

Внутренняя отделка - штиль заводской покраски.
Наружная отделка - доска с заводкой покраской.
Завод «Краски Доски»

Перекрытие: 200мм ( базальтовая вата)

Скрытая электропроводка

Пол - кварц/винил .

Кровля - металлочерепица со снего-держателями и водосточной системой Docke

Система водоотведения с участка ( дренаж).
Система ливневой канализации.

КОММУНИКАЦИИ и ИНЖЕНЕРИЯ:

- электричество ⚡️ 15 кВтт
- Электрокотёл PROTHERM ( тёплый пол)
- Водонагреватель Eterna 100 л. ( косвенного нагрева, с возможностью подключения к котлу).
- Вода - Центральный водопровод!
- Вытяжная вентиляция в каждом помещении.
- Канализация (Flotenk) обслуживание раз в год.
- Система уличного освещения ( с датчиком )
- Вечерняя подсветка дома

УЧАСТОК:

6 соток
С небольшим уклоном
Выполнено террасирование.( всегда сухой)
Полностью огорожен
Сделан двухуровневый Ландшафт.

Заезд на 2 - 3 машины.
Гибкая отмостка вокруг дома.

Фотографии всех этапов строительства (по запросу)

Строили качественно, надежно и с запасом на прочность!

Дом зарегистрирован и готов к заселению . Документы подготовлены к сделке . ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА! Прямая продажа .

Записаться на просмотр можно прямо сейчас! Звоните!

Номер объекта: #2/733478/82