1-этажный дом, 154 м2, на продажу в товариществе собственников недвижимости Нижний Хутор, Приусадебная улица, 9

Санкт-Петербург+5км, Ленинградская область, Ломоносовский район, п.Анино, ДНП Нижний Хутор, продается дом 154 кв.м. на участке 6 соток. Прямая продажа.

Отметь Новый Год в своем доме!

В 15-и минутах от города, с хорошим подъездом, продается новый одноэтажный финский дом , общей площадью 154 кв.м. (С учётом Террасы ) Для круглогодичного проживания.

Расположен на горе с панорамным видом на Лахта Центр и СПб.

О ДОМЕ:
- 3 спальни
- Кабинет ( возможно использовать как 4ю спальню)
- Гардероб
- Просторный коридор
- 2 с/у
- Кухня-гостиная с 2м светом, панорамными окнами и выходом на крытую террасу
- Комната на 2м этаже ( для гостей и детей)
- Котельная

ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :
- 15 мин. и вы на КАД
- Идеален для постоянного проживания
- Закрытая территория посёлка
- Удобная и продуманная планировка
- Проверен этой зимой - тёплый и энергоэффективный 
- Рядом вся необходимая инфраструктура.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА:
Фундамент : железобетонная лента-плита , с разводкой тёплого пола по всему периметру дома.
+ Радиаторы Kermi с терморегуляторами в каждой комнате дополнительно.
Возможность регулировать температуру в каждой комнате.

Стены: каркас из сухой, строганной доски с перекрестным утеплителем ( базальтовая вата) 150мм.
Дополнительно с фасадной стороны установлен утеплитель изоплат 25 мм.
Выполнен вентилируемый фасад.

Внутренняя отделка - штиль заводской покраски.
Наружная отделка - доска с заводкой покраской.
Завод «Краски Доски»
Перекрытие: 200мм ( базальтовая вата)
Скрытая электропроводка. Повторные выключатели.
Пол - кварц/винил .
Кровля - металлочерепица со снего-держателями и водосточной системой Docke
Система водоотведения с участка ( дренаж)
Система ливневой канализации.

Коммуникации и Инженерия:
-  в данный момент прокладывается ГАЗ!
- уже подключено электричество ⚡️ 15 кВт.
- электрокотёл PROTHERM ( тёплый пол)
- водонагреватель Eterna 100 л. ( косвенного нагрева, с возможностью подключения к котлу).
- вода - Центральный водопровод!
- вытяжная вентиляция в каждом помещении.
- канализация (Flotenk) обслуживание раз в год.
- система уличного освещения ( с датчиком )
- вечерняя подсветка дома

УЧАСТОК:
- 6 соток
- с небольшим уклоном
- выполнено террасирование (всегда сухой)
- полностью огорожен
- сделан двухуровневый Ландшафт.
- заезд на 2 машины.

Фотографии всех этапов строительства (по запросу)

Строили качественно, надежно и с запасом на прочность

Дом по документам ЖИЛОЙ, готов к заселению, межевание сделано.
Подходит под ипотеку. Звоните.

Рядом: Пески, Красное Село, Новоселье, Иннолово, Стрельна, Петергоф

Номер объекта: #2/736347/82