1-этажный дом, 120 м2, на продажу в товариществе собственников недвижимости Нижний Хутор, Приусадебная улица, 9

Продаётся дом в скандинавском стиле 120 м2 с огромной крытой террасной. На участке 6 соток в ИЖС на закрытой территории КП Нижний Хутор. Дом для постоянного проживания, в 10 минутах езды от КАД, теплый, уютный с продуманной эргономикой. В посёлке выполнена газификация. В доме просторный светлый зал\кухня + дополнительная зона хранения. Лаундж зона в мансардной части для детей. Просторная терраса. Детская спальная\игровая комната для двух и более детей. Кабинет. Две просторных спальни. Два санузла. Гардеробная. Большая прихожая. Освещение: В зале система трековых светильников с возможностью изменения освещаемых зон (возможно установить дополнительные светильники). В комнатах и санузлах потолочные встраиваемые светильники. Прихожая и коридор, установлены перекрестные выключатели с изменением зон освещения. Включение отключение освещения в трёх точках в коридоре. Дом отапливается водяными теплыми полами по всей площади с возможностью отключения каждого помещения, дополнительно установлены радиаторы.

Конструктив: Фундамент плита (была залита прежними владельцами под строительство кирпичного дома). Каркас из сухой строганной доски 150 мм + 25мм. Изоплат + двойная перекрестная обрешетка под фасадную доску. Фасад брашированная доска идеально выкрашенная на заводе. Краски. Доски. Утепление минеральной ватой + пароизоляция Delta на подкровельном пространстве. Внутренняя отделка комбинированная, вагонка штиль выкрашенная на заводе. Краски доски Полы: для эффективной теплоотдачи после укладки водяного теплого пола выполнена стяжка 70 мм, уложена кварцвиниловая плитка. Вентиляция, выполнена в каждой комнате, естественная вытяжная с ускорителем тяги на кровле. В большом санузле установлен дополнительный вытяжной потолочный вентилятор. Система отопления и горячего\холодного водоснабжения выполнена материалами немецкого и итальянского производства, трубопроводы скрытого монтажа из сшитого полиэтилена с гарантией более 50 лет. Выполнена частичная мебелировка, установлена и подключена сантехника. Дом полностью готов для благоустройства, мебелировки, и комфортного проживания.

На участке вокруг дома выполнена дренажная и ливневая канализация. Подготовлена парковочная площадка на два автомобиля на участке с освещением и датчиком движения, дополнительное место гостевой парковки на два автомобиля перед участком. Территория поселка огорожена, въезд через кпп с автоматическими воротами.

Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, Товарищество собственников недвижимости Нижний хутор, ул. Приусадебная, 9