Описание
B продажe тeплый светлый дом из газобетoна c евpоpeмонтом для постoяннoгo пpoживания рядом с гopодом в обжитoм пocелке TCH Нижний Хутоp. СПб+7 км!
CЕКЦИЯ B ДУПЛЕКCE. Прoдaeтcя вмеcтe с тeхникoй и мебелью, кoмплeктация «Заезжaй и живи»! До KАД всeго 7 км! До мeтpо 20 минут. Pядoм шкoлы, дeтcкие сады, магазины.
Присвоен милицейский адрес, можно сразу прописаться. Магистральный газ – вывод прямо на участке. Центральное водоснабжение.
Удобная транспортная доступность: 7 км от КАД, съезд на Новоселье, дорога без пробок. До остановки общественного транспорта 1.8 км. На автомобиле 20 минут до станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» и «Автово». До ближайшего магазина 3 минуты пешком.
В поселке Аннино (4 км): Хорошая школа (2 раза в день ходит школьный автобус), два детских сада (один совершенно новый), бассейны, фитнес-клубы, сетевые магазины и торговые центры, кафе, рестораны, конный клуб.
Рядом в городе Красное Село (5 км) - абсолютно вся городская инфраструктура: магазины, школы, детские сады, поликлиники, банки, рестораны, озера, парки.
Дом 2-этажный, 2018 г.п, предназначен для постоянного проживания, очень теплый, площадь 75 кв.м. Дом имеет продуманную современную планировку. На 1-м этаже расположены: прихожая 6 кв.м, кухня 17м, гостиная 17м с нишей под гардеробную, санузел 8м (установлена ванна, унитаз, раковина, бойлер на 100л). На 2 этаже две спальни по 13м. Высота потолков 2.7 м. Окна двухкамерные стеклопакеты Rеhаu, профиль 70 мм.
Фундамент железобетонная плита 300мм с утеплением 50 мм.
Стены - газобетон 300мм, снаружи уложен кирпич.
Крыша покрыта металлочерепицей, утеплена базальтовым плитным утеплителем КNАUF 300 мм вверху и 250 мм на скатах, проклеено скотчем, уложена паро- и ветрозащита. Дом проверен на тепловизоре – утечек тепла нет!
КОММУНИКАЦИИ:
- ГАЗ - вывод н участке
- Электричество 5 кВт, прямой договор с ПСК; возможно увеличение
- Водоснабжение центральное
- Канализация станция биоочистки на 4 человека.
- Отопление - водяные тёплые полы на 1 этаже (система заполнена антифризом), радиаторы на 2 этаже, установлен электрический котел 3-6-9 кВт
Участок 3.5 сотки, высокий, сухой, правильной формы. Свой собственный заезд на участок прямо с асфальта. Оборудована парковочная зона для нескольких автомобилей. Участок огорожен забором по периметру. Посажены декоративные растения, плодовые деревья и кустарники.
О поселке: Закрытая территория, поселок огорожен по периметру, въезд через автоматические ворота, которые открываются по звонку с телефона. Уличное освещение. Дороги зимой чистят от снега. На территории ТСН есть детская площадка. Постоянно проживают более 120 семей, все дружат, организуются праздники, проводятся различные мероприятия. До ближайшего магазина 3 минуты пешком, пункт выдачи Озон и кафе 10 минут пешком.
Документы готовы. Участок и дом в собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Обременений нет. Под ипотеку не подходит. Оформление через нотариуса.
Звоните для дополнительной информации и организации просмотра!
