Описание
ID: 204637. Новый дом со свежим ремонтом. Расположен в ДНТ «Серебряный бор» напротив с. Мальково по Старо Тобольскому тракту на высоком месте. Дом строился для личного, круглогодичного проживания. Индивидуальная планировка по проекту. Продаю в связи с переездом. Собственник. Все делалось для себя, под чутким наблюдением, поэтому качество - отличное во всем. Дом расположен таким образом, чтобы солнечный свет на протяжении всего дня попадал в дом с разных сторон, что делает комнаты светлыми и солнечными. До города всего 20 минут езды на машине. ДОМ.Фундамент с заглублением на 2 метра, залита сплошная монолитная плита. Сделана отмостка вокруг дома. При строительстве соблюдены все требования: марка бетона, заливка насосом, подготовка котлована, утепление стен и крыши. Есть все фото этапов строительства - при необходимости могу передать. Материал стен - керамзитоблок, утеплены и облицованы кирпичом, толщина - 60 см. Дом получился очень теплым. Стены выровнены под маяк. Сделана финишная шпатлёвка Sheetrock на всех стенах. Мансардный этаж между кровлей - утеплен, сама кровля с влаго - паро изоляцией, по технологии.Крыша из профлиста, утеплена минеральной плитой Knauf (20 см). Предусмотрен люк на чердак. Двери с терморазрывом. Большие окна, дают много дневного света. В доме проведены все необходимые коммуникации. Разводка электричества, свет, розетки, под вытяжку, газовую плиту, кондиционер, кабельное телевидение, интернет на двух этажах, выведены кабели для 4х камер наружного наблюдения, установлен качественный немецкий газовый котёл Visman, регулируемые водяные тёплые полы на первом этаже во всех комнатах и гараже. На потолках в основном точечные светильники (2 года гарантии) с нейтральным светом и лампы под люстры, в зале с кухней - подсветка вдоль потолка. Второй этаж установлены биметаллические радиаторы. Планировка 1 этажа: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:Коридор 18,1Кухня-гостиная 42,4Гардероб 7,8Сан-узел 2,1 Гараж+котельная 45 ВТОРОЙ ЭТАЖ:Холл 18,3Спальня 17Гардероб 4,8Спальня 17Спальня 13,9Комната свободного назначения 30,1Ванная + сан-узел 10,1 Выполнен чистовой, современный ремонт в исполнении материалов комфорт/бизнес класса. -Флизелиновые обои фирмы erfurt под покраску-Надежные антивандальные подоконники премиум класса-нанесена дорогая моющаяся краска-На камин нанесена декоративная штукатурка (встраиваемый электрический камин лежит на другом коттедже, покупал за 18 000 рублей, чеки в наличии)-Натяжные потолки - материал сатин-Надежный ламинат Tarrket Элегант-Керамогранит на кухне, в сан узле, ванной комнате, коридор - приобретался в керама мараци. Внешние углы на стенах с керамогранитом выполнены под 45 градусов. Что осталось доделать по ремонту:Установить двери, обналичники, плинтусаНапольное покрытие второй этажПерила для лестници и облицовка прохода В наличии все сметы, чеки и договоры. Свидетельство о собственности земли и дома, кадастровый. Участок 10 соток, отсыпан и огорожен забором из профлиста Rall 7мм, на фасадной части забора - кирпичные столбы под калитку и ворота, ленточный фундамент, проводка под домофон и освещение. Септик на 7 кубов. Вода из скважины. Газ. Так же на переднюю часть двора выведен водопровод и проводка для бани. Все коммуникации надежно изолированы и выполнены под землей. Инфраструктура:-Своя Управляющая компания.-Городской интернет.-Твердые, широкие дороги из срезки, частично асфальт. Всегда чистятся зимой.-Вывоз мусора, чистка территорий, поддержка зон общего пользования, видеонаблюдение на въездах. Проведены инженерные коммуникации от «Тюменьэнерго» и «Межрайгаз» с прямыми договорами на поставку электричества и газа.-Напротив поселка в с.Мальково работают школа и детский сад - на уроки и обратно домой детей отвозит школьный автобус до Серебряного бора. В Мальково есть церковь, аптека, магазины.-Тренажерный зал, супермаркет магнит в 5-6 минутах езды.-В 12 минутах езды находится Эко-парк УДАЧА и Страусиная ферма-Рядом реки и озера. Лес в 100 метрах от дома. Свежий воздух, леса, богатые ягодами и грибами, озера и реки. При этом вы живете в благоустроенном поселке, рядом с селом Мальково, недалеко от Тюмени со всей необходимой инфраструктурой. Локация удобна для жизни за городом, на чистом воздухе и работы в городе или в режиме самоизоляции. Дорога до города и обратно всегда без пробок, т.к. Старатобольский тракт - не федеральная трасса и она не загружена транзитными автомобилями. Можно покупать мебель на свой вкус и заезжать жить. Дом готов и ждет своих новых хозяев.
