Описание
Aрендa склaдского корпусa с oфисными помeщeниями (Класс В+) и coбcтвeннoй огороженной тepриторией пo aдpесу: г. Moсква, г. Трoицк, Промышлeннaя, 21.
Склад будет дoступeн к зaезду aрендатоpa с 16 ceнтября 2023 года.
Общaя площaдь здания: 1738,3 кв.м.
Haпрaвление: Югo-Зaпaд. 25 км oт МKАД по Калужскому шоссе.
г. Троицк, ул. Промышленная, вл. 21
Рядом остановка общественного транспорта 200 метров (1 минута пешком).
Техничческие характеристики объекта:
Высота складской части 12 м.
Полы бетонные с анти-пылевым покрытием с допустимой нагрузкой 5 тонн/кв.м.
Три погрузочно-разгрузочных дока с секционными воротами, герметизаторами проемов и выравнивающими платформами.
Центральное (городское) отопление
Энергоснабжение: 250 кВт.
Интернет
Оптико-волоконные линии (неограниченная возможность телефонизации)
Спринклерная система пожаротушения
Круглосуточная охрана
Видеонаблюдение, видео-мониторинг периметра
1КПП с электро-раздвижными воротами
Охраняемая парковка
Гостевая парковка
Склад сдан в эксплуатацию в 2012 году
Возможность аренды открытой территории - асфальтированная территория.
Площадь складской части корпуса 1 276 кв. м (1196 кв.м. + 80 кв.м)
Общая площадь офисных помещений 316,7 кв. м:
(1 этаж - 56 м2; 2 этаж - 134,8м2, 3 этаж – 125,9 м2)
Площадь цокольного этажа (складская площадь) 145,6 кв.м.
Площадь асфальтированных открытых площадок 1000 кв.м.
Арендные ставки (включая НДС, эксплуатационные расходы и отопление):
Складские помещения – 833 руб./м2/мес или 10 000 руб./кв. м./год.
Офисные помещения – 1125 руб./м2/мес или 13 500 руб./кв. м./год.
Подвальные помещения – 750 руб./м2/мес или 9 000 руб./кв. м./год.
Средняя арендная ставка: 879 руб./м2/мес или 10 544 руб./кв. м./год.
Сумма аренды (включая НДС, эксплуатационные расходы и отопление):
- за складское помещение 1276 м²: 1 063 329 руб. в месяц, или 12 759 949 руб. в год.
- за офисные помещения (1-й, 2-й, 3-й этаж) 316,7 м²: 356 288 руб. в месяц, или 4 275 450 руб. в год.
- за складские помещения в цоколе 145,6 м²: 109 200 руб. в месяц, или 1 310 400 руб. в год.
Сумма аренды за всю площадь 1738,3 м2: 1 528 817 руб. в месяц, или 18 345 799 руб. в год (включая НДС, эксплуатационные расходы и отопление).
Дополнительно оплачивается электроснабжение, водоснабжение.
Разовый въезд гостевых машин на разгрузку - погрузку и нахождение на территорию бесплатно.
Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.
Прямое предложение от собственника.
Без комиссии для арендатора.
