Описание
Лот: 9922830. Дом с мебелью 476.3 кв.м на участке 15 cот. Кол-во спален: 4. Кол-во с/у: 4. Поселок "Академический ДК". Калужское шоссе, 18 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.
Загородный дом из массива сосны в тихом посёлке: гармония природы и комфорта
Окружение
Дом расположен в спокойном посёлке СНТ "Академический" — вдали от шумных дорог, в окружении природы. Рядом живописная река, обустроенная прогулочная зона и ухоженный лесной массив. Здесь царит тишина, позволяющая полностью отключиться от городской суеты и насладиться чистым воздухом.
Материал и конструкция дома
Дом построен из лафета толщиной 25 см (сосна, добыта в лесах Вытегры — региона, известного качественным строевым лесом). Бревна вручную отшлифованы, покрыты маслом Remmers и противопожарной пропиткой.
• фундамент — ленточный;
• крыша — мягкая кровля;
• перекрытия — деревянные.
Технология гарантирует превосходные теплотехнические характеристики, а традиционные скандинавские методы строительства подчёркивают надёжность и эстетику дома.
Коммуникации и инженерные системы
• Газ: центральное снабжение (через "Газпром").
• Водоснабжение: собственная скважина.
• Канализация: глубокая система, не требующая откачки.
• Электричество: 12 кВт от посёлка.
• Отопление: современный газовый котёл, электрические конвекторы Minib с турбонадувом, антифриз в батареях (полная замена оборудования в 2024 г.).
• Дополнительно: система фильтрации воды, газовая и пожарная сигнализация, система "Гольфстрим".
• Тёплые полы: во всех ванных комнатах.
• Проводка: медная.
Внутренняя отделка и удобства
Интерьер сочетает роскошь и природную эстетику:
• пол — массивная доска из лиственницы (можно циклевать многократно);
• санузлы — натуральный камень (Италия);
• кухня — итальянская мебель;
• люстры и декор — Бельгия (приобретались в Le Form);
• палуба террасы — полностью обновлена в 2023 г. на импортную искусственную доску.
В доме также есть коллекционная мебель и предметы искусства (не входят в базовую стоимость, обсуждаются отдельно).
Обслуживание
УК занимается:
• уборкой снега;
• вывозом мусора;
• обработкой леса от клещей;
• обслуживанием внешнего электрооборудования.
Все документы (технический план, проект дома с инженерными системами) в наличии.
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
1 этаж: прихожая, гардеробная, кухня-столовая, гостиная с камином, гостевая спальня с с/у, игровая комната, постирочная, гостевой с/у, котельная, гараж на 1м/м.
2 этаж: холл, хозяйская спальня с ванной комнатой, 2 детские спальни, с/у, кабинет.
Участок правильной формы площадью 15 соток расположен — на тупиковой улице, что гарантирует исключительную приватность и спокойствие.
Территория благоустроена с учётом гармонии природы и функциональности:
• просторная терраса с обновлённой в 2023 году палубой из импортной доски — идеальное место для отдыха;
• ухоженный газон и зона с плодовыми деревьями для эстетики и практичности;
• прямой доступ к прогулочной зоне и реке, позволяющей наслаждаться природными пейзажами;
• плодовые деревья.
В зеленой колыбели Подмосковья есть настоящая жемчужина - старинный дачный поселок Академический по соседству с легендарным Советским Писателем.
Социальная инфраструктура: в 5 минутах ходьбы Russian Desing District - жилой комплекс и культурно-образовательный кластер.
В непосредственной близости: школы, гимназии, детские сады, магазины, поликлиники, салоны красоты, химчистки, OZON, WB, автобусные остановки.
Для семейного активного отдыха: стадионы, хоккейные площадки, спортивный парк. Из самого поселка собственный выход в Ватутинский лесной массив и реке Десна.
