Участок в СНТ, 12400 сот. на продажу в Троицком сельском поселении

Прeдлaгaeтcя к прoдаже  (от 2 млн руб зa гектaр) или аpенда (oт 15 тыc руб зa гeктap в гoд) зeмельный участок кадаcтpовый номер(KH) 61:26:0600014:210
pаспoлoжeнный пo aдреcу: Ростовскaя облаcть, Heклинoвcкий paйoн, в 700 мeтраx Югo-Востoчнeе от районнoго центpa Пoкрoвскoе, с прямым примыканием федеральной трассы Ростов-на-Дону - Донецк.
Размер участка 124 Га.  Категория сельхозназначения.
Аренда заканчивается летом 2025 года. Возможен разумный торг.
Участок расположен в равноудаленном расстоянии от вновь присоединенных территориях РФ . 100-130 км от основных городов потребителей Мариуполь, Донецк, Луганск и практически на пути в Крым, находясь при этом на исторической безопасной территории РФ которая связывает 4 района Неклиновский, Матвеево-Курганский, Куйбышевский и Радионо-Несветаевский.
Климат и почва не уступают Кубанским. На части самого участка десятилетиями выращиваются и продаются “с трассы” огурцы, арбузы. Основная культура пшеница, подсолнечник.
По северной части участка проложен газопровод высокого давления, в 300 метрах есть действующие ЖД пути (которые при реконструкции автодороги можно провести к участку), в 700 метрах расположена промзона районного центра Покровское, Перегрузочная ЖД станция находится в 3 км от участка. Расстояние до морского порта г.Таганрога составляет 20 км. Участок во всей Юго-Западной части примыкает к трассе федерального значения. Рельеф участка абсолютно ровный во всей части. Высота над уровнем моря 75м.