Описание
Будущий дом мечты с собственным входом в лес! Крепкий и надежный каркас!
Продается недостроенный коттедж на участке в 13 соток ( по факту 20!), окруженный лесом с двух сторон. Один взрослый собственник. Все документы в порядке. К сделке готовы!
В 20-ти километрах от Нижнего Новгорода, в успешно развивающимся современном коттеджном поселке "Чистые ключи-Комфорт" со всей инфраструктурой.
Дом строился как комфортное жилье для пары с ребенком для постоянного проживания. Все коммуникации подведены к дому ( электричество, водопровод, канализация). Газ по краю участка. Канализация вначале предполагалась как центральная, но сейчас необходим септик.
По задумке : первый этаж -холл с кухней, баней, санузлом и камином, второй этаж - две изолированные спальные комнаты
с большими окнами на две стороны.
Предполагалась огромная терраса вокруг дома. Дом построен так, чтобы солнце в течении всего дня попадало в окна.
Есть проект ландшафтного дизайнера по территории вокруг дома с разводкой освещения, мощенными дорожками
и со списком растений. Посажены редкие виды хвойных растений (кедры, если, сосны) для создания "живой" изгороди.
Есть гараж для снегоходов, мотоцикла и подсобка для бытовых вещей.
Информация для хозяина:
Внимание! Постройка на той стадии когда видны все материалы и нюансы выполненных работ, "сюрпризов" не будет.
Весь дом построен из сухого зимнего леса, на дереве не экономили.
✅Общий метраж строения 90м2. Полностью теплый контур. Без внутренней отделки. Все сделаете по своему вкусу и желанию
✅Фундамент - буронабивные ( не винтовые!) сваи ( 16 штук, вместо обычных 12). Срок службы более 100 лет.
✅Крыша - Металлочерепица Grand Line Classic Satin 0,5 мм (обычно покрывают более простым материалом толщиной 4-4,5 мм) RAL 7024
серый цвет и необычная форма. Установлено снегозадержание на каждом скате и водосточная система. Крыша утеплена. Установлен короб
(труба) для выведения вытяжки.
✅Материал постройки дома - каркасная технология, современные, лучшие материалы и передовые технологии. Канадская технология.
Утепление стен, если смотреть изнутри - ЭКО вата 150 мм стены, полы 200-250 мм экологичен, не гниет, огнестоек, отлично держит тепло,
не оседает, хорошо отдает влагу в окружающую среду, хорошая шумоизоляция, этот утеплитель не любят грызуны, при укладке применялась
выдувная установка (задувка), нет пустых полостей. Следующий слой утепления стен 40 мм - плиты Белтермо для создания эффективной
и экологически-чистой звуко и теплоизоляции, а также его ветрозащиты.
Облицовка стен - металло-сайдинг - долговечен, не требует обслуживания.
✅Высота потолков первого этажа 2,7м в чистовом варианте.
Высота потолков второго этажа, под конек 3,5м.
✅На первом этаже в гостиной панорамное остекление, с выходом на будущую террасу, стеклопакет Rehau с напылением, удерживающим УФ.
Это защищает помещение от излишнего тепла в летние дни, и сохраняет тепло внутри помещения зимой.
Зимой данная опция помогает экономить на обогреве, сберегая в помещении тепло. В знойные дни она сохраняет прохладу.
✅Дверь входная изготовлена с терморазрывом - не образуется точка росы, не промерзает, не перегревается летом, шумо-теплоизолирована.
Покупали в 2020 году за 100 тысяч рублей.
✅Гараж - фундамент буронабивные сваи, окна заказывались вместе с окнами дома, покрытие крыши - мягкая черепица.
Ворота секционные Hörmann - Германия, дополнительно установлен электро привод Hörmann с дистанционным управлением.
Со стороны дома в гараже задумывалась небольшая комната, при необходимости перегородку можно демонтировать для увеличения
площади гаража. Или можно использовать как дополнительное место хранения чего угодно.
Все строения устоялись, при отделке не будет усадки, а значит не будет трещин на финишном слое.
При необходимости, есть контакт бригады которая это строила. Очень профессиональные, ответственные и качественные ребята.
Могут довести всё до логического завершения.
В поселке молодое население, большинство живут постоянно, круглогодично.
По праздникам народ мутит общие тусовки и гуляния на воздухе, всем посёлком.
Можно пользоваться инфраструктурой всех 5ти поселков Ключи.
Там есть и теннисные корты и футбольные и волейбольные площадки.
Место-мечта!
Покупай сейчас и успеешь встретить весну в новом уютном доме с видом на лес!
Продаем в связи с переездом. Хотим отдать наш дом в руки добрым и хорошим людям!
Готовы к ТОРГУ!
