Описание
Продается дом 160 кв.м плюс веранда 15 м.кв., плюс гараж 70 м.кв на две машины на участке земли 21 сот. в коттеджном поселки Чистые Ключи в Нижегородской обл. в 20 км от Нижнего Новгорода по Арзамасской трассе федерального назначения. В 10 км есть развязка-Южный обход, участок дороги М7, который выходит на Московское шоссе минуя город.
Дом расположен от трассы в 10 минутах ходьбы и в 15 минутах от автобусной остановки.
Сам дом находится вдоль крайней, боковой линии поселка. Вид из окна на поля, окруженные лесной полосой.
К дому прилегает асфальтовая дорога, сделана насыпная площадка для парковки машин.
В поселке свое ТСЖ, поэтому осуществляется централизованный вывоз мусора, канализации и уборка дорог. В поселке есть детская площадка, футбольное поле. Вокруг поселка лес и поля.
В шаговой доступности два магазина: продуктовый и строительный.
Есть свои строительные бригады и техника.
Дом -каркасник, заложен в 2013 г. К 2014 г. полностью возведен и подготовлен для жилья без внутренней отделки. В 2014 заведен газ. Есть центральный водопровод, центральная канализация.
Внутренней отделкой начали заниматься с 2018 г. Ждали усадку. За это время был полностью засажен сад. В наличии все виды плодоносящих деревьев (по 3-4 сорта каждое) и кустарников: груши, яблони, вишни, дюк, сливы, алыча, черешня, абрикосы, персики. Несколько видов ореха: грецкий, фундук (плодоносит), черный, маньчжурский, привитой кедр (плодоносит на 5-6 год).
А также: смородина, черная, красна, белая, розовая. Жимолость 4 сорта последней селекции. Крыжовник, малина (обычный и ремонтантный сорт).
Калина, рябина (гранатная, невеженская, черноплодная), боярышник.
Все плодоносит и дает хорошие урожаи.
Есть 5 теплиц разных размеров. Грядки с викторией. Виноград.
Планировка участка разграничивает территорию сада-огорода и зону отдыха. Есть много места под баню, гостевой дом. Коммуникации подведены.
По всему участку проведен водопровод с выводами для полива каждой зоны сада. В глубине сада в заборе есть калитка для выхода с территории коттеджного поселка.
Оборудовано место под бассейн, диаметр 4 метра, глубиной 1 м. с вложенной чашей.
Сейчас дом в незавершенной отделке. Частично уложен ламинат (на втором этаже). Есть сантехника, ванна, душевая кабина. Есть напольная плитка для гостиной.
Для садовой беседки полностью закуплен строительный материал: доска и брус.
Первый этаж -это зал 32 м.кв, бойлерная с сан.узлом, гостевая комната с сан.узлом, холл. Отдельно прихожая с выходом в гараж.
Второй этаж состоит из 4 комнат, с. узла и холла.
Есть выдвижная лестница на чердак. Чердачная область над всем домом с полезной площадью около 20 м.кв.
Дом расположен на самом высоком месте в поселке, вода уходит быстро. Грунты глинистые. С двух сторон дома сделана отмостка. К дому пристроен гараж, площадью 70 м.кв на две машины. Есть много места для подсобных помещений. Гараж без отделки. Есть вывод воды для мойки авто и проводки отопления гаража.
С задней стороны дома выход в зону отдыха через застекленную веранду, площадью 15 м.кв.
Стоимость дома 10.0 млн. руб. Дом имеет статус жилой. Подходит под ипотеку. Один собственник.
Екатерина
