2-этажный коттедж, 163 м2, на продажу в ТСН Дони, ТСН Дони, 261

Оригинальная Микеа 5 Second Floor  от компании Оптимум Хаус. 
Это новый, современный и высокотехнологичный дом  с отличным дизайном. Это по-настоящему комфортная среда и хорошая инвестиция. Вы получаете полностью готовое домовладение, где учтены все потребности вашей семьи. Дом находится в окружении в лучшей локации на юге Ленинградской области. 
Компания Оптимум Хаус занимается строителсьтвом домов 18 лет. Предлагаем ознакомиться с другими готовыми проектами  на продажу или построить дом на Вашем участке.
Местоположение.
•    Готовый дом с чистовой отделкой. Дом расположен в массиве рядом с горнолыжным курортом Туутари Парк. Отличное транспортное сообщение, 10 км от Санкт-Петербурга. Рядом  Павловский, Екатерининский и Александровский парки.
•    На территории посёлка расположены большая детская площадка, где проводятся новогодние и детские мероприятия, асфальтированные и освещенные дороги. Рядом линейка гипермаркетов -  Максидом, ТРЦ Лето, Outlet Village Пулково и т.д.  
•    Вся инфраструктура в 10-15 мин. на транспорте (Пушкин, Гатчина) - школы, детские сады, поликлиники и т.д. 
•    В шаговой доступности супермаркет Магнит 
•    Вывозится мусор и чистятся дороги круглогодично. 
•    Охраняемая территория
•    Однородная коттеджная застройка

 Участок.
•    Участок 8 соток. Выровненный и поднятый карьерным песком. Ливневая канализация. 
•    Зелёный участок с  газоном
•    Большая терраса с верандой 
•    Костровая чаша и уличная мебель для отдыха
•    Центральный водопровод, электричество 15 кВт, оптоволоконная сеть интернет
•    Разноуровневая подсветка. Дизайнерские фонари  Микеа свет

Дом.
•    Общая площадь дома     -237 м2 (конструктивная 163 м2)
Террас  1                            - 73 м2
Комнат  5  
Санузлов  2
Сауна  1
Техническое помещение- 1
Постирочная
Кухонная кладовая
Гардеробная
Прихожая
Эксплуатируемое подкровельное пространство (чердак)
Фундамент, стены и кровля:
•    Фундамент  железобетонная плита
•    Стены  керамический кирпич + утепление ROCKWOOL  100 мм.
•    Фальцевая кровля. Двойной стоячий фальц.  Система снегозадержания Grand Line Lux. Водосточная система Docke Lux
•    Окна двухкамерные с энергосбережением Veka Softline  профиль 70 мм с двухсторонней ламинацией. 
•    Входная группа  алюминиевый портал
•    Терраса на железобетонной плите. Отделка-лиственная  террасная доска, окраска масло Biofa.
•    Остеклённая веранда из алюминиевого профиля со стеклом триплекс
Инженерные коммуникации:
•    Котельная- тепловой насос Haier + электрокотёл Protherm,  коллектора, ГВС, ХВС, система отопления.Бойлер косвенного нагрева
•    Кондиционер на базе теплового насоса Haier
•    Система отопления Тёплый пол . Система радиаторного отопления. Угловой камин 
•    Локальная канализация ТОПАС
•    Приточно-вытяжная вентиляция помещений 

Этот дом — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и природу. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного загородного жилья! Звоните для организации просмотра и подробной информации!