Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в ТСН Феникс

Продаю ровный участок правильной формы площадью 10 соток.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
ВРИ: для ведения садоводства.
В частной собственности более 5 лет.

Участок находится на территории организованного ТСН Феникс.

Участок идеально подходит как для строительства загородного дома с целью постоянного проживания, так и для строительства с целью организации арендного бизнеса.
Все коммуникации по границе участка.
К участку обеспечен круглогодичный подъезд.
Въезд через автоматический шлагбаум.

В 15 минутах ходьбы пешком от участка расположен пляж пансионата Волжские дали.
До района пос. Юбилейный можно доехать на автомобиле за 15 минут, до гипермаркета Лента за 12 минут. Международный аэропорт Гагарин находится в 35 минутах езды на автомобиле, железнодорожный вокзал Саратова — в 30 минутах.

Обсуждение окончательной цены, ипотеки и прочих условий сделки только с заинтересованным покупателем. 
Общение с риэлторами и обсуждение их комиссии только по факту реального покупателя на участок.