Описание
Продается двухэтажный жилой дом у самой кромки лесного массива! Введен в эксплуатацию. Дом продается в комплектации «под отделку» ТСН «Импульс», район 7-го Балаклавского шоссе.+ Год постройки 2021+ Площадь земельного участка 4,14 сотки+ Площадь дома 140 м2 (без учета наружных стен и балконов 120 м2)+ Три спальных комнаты (всего 40 м2)+ Просторная кухня-гостиная 27 м2 с выходом во двор+ Котельная, гардеробная, 2 санузла+ Два балкона с видом на лес и море+ Просторная монолитная лестница с широкими ступенями+ Высота потолков 2,8 м+ Панорамное остекление+ Эксплуатируемая крыша (монолитная плита)+ Монолитный фундамент (глубина 1,2 метра)+ Стены из газобетона толщиной 300 мм (армированная кладка, марка D500)+ Фасад утеплен, отштукатурен и покрашен+ Установлены многокамерные металлопластиковые окна (стекла с напылением, хорошо отражают солнечные лучи и плохо просвечивают с улицы, -зимой теплые, летом холодные!)+ Дом подключен к воде и свету 15 кВт+ Канализация (3х камерный септик)Дом построен в современном архитектурном стиле «Минимализм», по инженерному проекту, по каркасно-каменной технологии (железобетонный фундамент, колонны, сейсмопояса, перекрытия, лестница). Перегородки выполнены из газобетона. В помещениях нет ни одной колонны, что позволяет будущим жильцам без проблем осуществить любую перепланировку под свои потребности. В доме всего 10 помещений общей площадью 108 м2. В хозяйской спальне панорамное остекление и выход на балкон с живописным видом на город и море. С крыши дома вид на Балаклаву и Сахарную головку. На крыше можно со временем организовать дополнительную террасу или сделать надстройку.Расположение участка по-своему уникально: с двух сторон по его границе проходит дорога, которая отделяет дом от леса. Участок находится в экологически чистом месте города. Ровный. Завезен дополнительный грунт на подсыпку террас и парковки. До остановки общественного транспорта 10 минут ходьбы по асфальтированной освещенной дороге. Около дома несколько магазинов. Удобное место расположения позволяет выбирать подходящий маршрут поездки в город в зависимости от загруженности дорог и наличия пробок, или через Балаклавское кольцо (через 5й километр) или через пр. Победы (въезд через арку). До больничного комплекса и пляжа - 5 км, до ТЦ «Sea Mall» и рынка «5й километр» - 3 км. До центра «пл. Нахимова» 15 минут пути на автомобиле.На территории участка предусмотрена парковка для 2х автомобилей. С кухни-гостиной предусмотрен выход на просторную террасу. По границе земельного участка проходит дорога, С балкона второго этажа открывается прекрасный вид на сосны. В трех метрах от дома сосновый парк с беговыми и велосипедными дорожками. В этом месте таких участков больше нет! Соседи только сзади. Никто не сможет своей застройкой испортить вам виды.Дом находится в стадии подключения коммуникаций и покраски фасадов. Еще стоят строительные леса. Будущему владельцу будет предоставлена хорошая скидка на внутреннюю отделку. Дом продается напрямую от компании-застройщика. Без посредников. Без наценок. Покупателю вместе с договором купли-продажи будет предоставлен проект, фото и видео процесса строительства.Кадастровый номер земельного участка: 91:01:004002:805Кадастровый номер дома: 91:01:004002:1059Адрес: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., ТСН "Импульс", д. 106Цена указана за дом и земельный участок. Дому присвоен номер. Можно сразу прописаться. Документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку.-------------Если вам понравился дом, но есть участок в другом месте, построим для вас такой же на индивидуальных условиях. Поможем подобрать участок, если его нет. Предложим проект. Окажем помощь и содействие в покупке, переоформлении, строительстве. В нашем лице вы найдете надежного застройщика с репутацией. Мы строим жилые и гостевые дома, коттеджи и гостиницы под ключ.
