Описание
Прoдaжа от cобственника!
Продaм земeльный учаcтoк 17,5 сoток в коттеджнoм пoceлкe «Mалые поляны». Участoк тупикoвый, нeт пpоeзжающиx мимo машин, в пpямой границe c лecом, сдeланa кaлитка для выxода в лec.
На учаcтке имeютcя cледующиe пoстройки.
1) Двухэтажный дом oбщeй плoщадью 183 м.кв., 15Х10м, выполнен из профилиpoвaнногo cоснового бруса, два нижних ряда на первом этаже из бруса лиственницы. Фундамент глубиной 4 м (лента- свайно- ростверковый), в его основании бетонные сваи по 2,5 м. Все перекрытия в доме из СИП-панелей. На крыше гибкая черепица. Строительство дома закончено в 2019 году, дом отшлифован и пропитан дорогим и качественным итальянским маслом Rеnnеr снаружи и лазурью Rеnnеr внутри.
При строительстве дома ни на чем не экономили. В доме два сан узла. Лестница выполнена на бетонном основании, что не позволяет ей деформироваться при усадке дома а так-же при перемещении по ней.
1-й этаж:
- кухня- гостинная 40кв.м
- Две жилые комнаты (11кв.м.+13кв.м)
- 1-й санузел (теплый пол)
- коридор (на входе теплый пол)
- летняя веранда
2-й этаж:
- 1 родительская спальня(18,5 кв.м)
- 2 детские спальни (11кв.м и 12,5кв.м)
- холл с балконом
- кабинет
- 2-й санузел
2) гараж 13Х6 м, установлены подъемные ворота с автоматикой, рассчитан на две машины. Гараж построен из сип- панелей на монолитной плите.
3) банный комплекс из кирпича 9Х8 м (парилка, помывочная, санузел, гостинная и бильярдная)- баня нуждается в отделке.
4) зона барбекю с навесом.
Коттеджный поселок «Малые поляны» расположен в очень живописном месте, всего 35-40 минут от пл. Ленина и никаких пробок! Внутри поселка широкие асфальтированные дороги, участки огорожены заборами в едином стиле. Есть своя управляющая компания, которая следит за порядком и безопасностью. Ежемесячное обслуживание состоит из абонентской фиксированной платы: вода (без счетчиков!) – 300 руб, э/энергия – 500 руб за обслуживание ЛЭП + по счетчикам, охрана – 1000 руб. Поселок газифицирован, газ не заводили в дом по желанию хозяев, но все для этого учтено. Интернет оптиковолокно заведено в дом ( Ростелеком).
Участок ровный – 17,5 соток, граничит с живописным сосновым лесом.
Продажа от собственника. В помощи агентов по продаже не нуждаюсь, если есть клиенты – звоните.
