Описание
Ни сибирский климат, ни панорамные окна не мешают этому дому быть энергоэффективным и экономичным в обслуживании! Современный новый загородный дом спроектирован и построен по немецким строительным нормам и технологиям, и в нем комфортно в условиях резко континентального климата Сибири в любое время года. Достичь высоких теплосберегающих характеристик авторам дома удалось за счет следующих конструктивных особенностей: 1. Фундамент дома по типу утепленной шведской плиты или УШП - это фундамент мелкого заложения, который представляет собой монолитную железобетонную плиту со встроенными коммуникациями и системой обогрева «теплый пол». Теплоизолированный фундамент защищен от цикла замораживания-оттаивания и это продлевает его эксплуатационный срок. Также защищены от промерзания инженерные сети, утепление фундамента позволяет снизить затраты на отопление дома в осенне-зимний период. 2. Стены — крупноформатный поризованный кирпич (более теплый, чем обычный) утеплитель стен 25см штукатурное покрытие 3. Крыша — кровельный пирог состоит из слоя пароизоляции, утеплителя 40 см и гидроизоляции 4. Окна — 6-камерные само здание ориентировано по сторонам света таким образом, что позволяет экономить энергию и максимально использовать солнечный свет 5. Система рекуперации — приточно-вытяжная установка «Vakio», которая подает в дом очищенный от пыли и аллергенов, подогретый и насыщенный кислородом воздух. Таким образом, дом позволяет сохранять тепло зимой, прохладу летом и контролировать влажность. Лучшим доказательством умной эффективности являются очень низкие счета за электричество зимой (1000-1500 руб .), когда постоянно включен теплый пол. Удобная планировка: на 1 этаже дома 2 комнаты, санузел и превосходная кухня-гостиная, украшением которой является архитектурное решение - два света, что добавляет уюта и особой атмосферы. Лестница на второй этаж из натурального дерева. На втором этаже две спальни и большая гардеробная, в которую заведены коммуникации и вы можете обустроить для себя второй сан узел. Еще одна уникальная особенность нашего дома - наличие террасы из лиственницы площадью 48 кв. м. Участок ровной формы 25 соток земли в собственности и бонусом к нему 35 соток леса. Ваши соседи белки и зайцы) На участке построена отдельно стоящая баня и гараж на 1 авто. Поселок «Малые поляны» располагается в северо-западном направлении от г. Новосибирска (9 км к северу от Пашино), не доезжая до с. Кубовая, между п. Сосновка и п. Степной. Отличная доступность поселка обусловлена небольшой удаленностью от центра города (на автомобиле не более 35–40 минут), наличием асфальтобетонных дорог и хорошим содержанием этих дорог зимой и летом. На сегодняшний день ТСН Малые поляны - это современный поселок с возможностью круглогодичного проживания, развитой инфраструктурой и с разветвленной сетью дорог с основанием из скальной породы, сверху засыпанной отсевом. Все центральные дороги в поселке заасфальтированы. Заведен газ к каждому участку. Новая собственная артезианская скважина с чистой водой, глубиной 100 метров. С июля 2018 года на территории поселка работает магазин. Здесь вы всегда можете приобрести наисвежайшую выпечку собственного производства, а также продукцию первой необходимости. Организованы места отдыха на береговой территории реки Большой Барлак. На 2023 год запланирована чистка территории под пляж и место для купания. Огромное преимущество нашего участка - он расположен непосредственно у леса и недалеко от речки Большой Барлак. Ведь как приятно летом сходить на рыбалку, искупаться в реке, сходить в лес за грибами и ягодами, а зимой – просто покататься по лесу на лыжах или снегоходах. Новым счастливым владельцам будут переданы ключи и вся мебель и бытовая техника. При звонке, пожалуйста, назовите номер объявления - 160 968 Консультируем подробно по телефону. Предоставим видео экскурсию по объекту на Ваш запрос.
