Описание
Предлагаем Вашему вниманию дом в ДНТ Малые поляны общей площадью 149,4 м2, на участке 9,93 сот.
Коттеджный поселок «Малые Поляны» расположен в экологически чистом районе пригорода Новосибирска (9 км к северу от Пашино), на территории Кубовинского сельсовета, между поселками Сосновка и Степной. Добраться из центра города на автомобиле вы сможете всего за 30 минут.
К дачному коттеджному поселку от г. Новосибирска, через хвойный лес, ведет асфальтированная дорога. Дорога не является магистральной, что исключает её загрузку в часы пик. Зимой всегда чистится. Участки продаются без подряда, поэтому ограничений в выборе архитектурных решений и строительных материалов нет. Работы по обустройству ведутся в хорошем темпе, созданы все необходимые условия, чтобы владельцы участков уже могли начать строительство.
Всего полчаса от областного центра и Вы оказываетесь в живописной местности с богатой природой. Окружающий пейзаж не оставит Вас равнодушными.
Вокруг коттеджного поселка «Малые поляны» расположен красивейший лес. Летом много грибов, ягод, рыбалка. Зимой можно покататься на лыжах, снегоходах. Часть участков находится непосредственно на берегу реки Большой Барлак. Рядом находятся несколько живописных озер, а до реки Обь всего 10 километров.
Растительность здесь представлена не только прекрасным сосновым бором, но и смешанными лесами, в которых много рябины, а также смородины, боярышника, ежевики и шиповника. Есть и разнотравные луга.
Дом в стиле #Барнхаус , общей площадью 149,4 м2, жилой площадью 111 м2 и террасой-26,13 м2, в котором есть две спальни 15,77 и 13,81 м2, кухня-гостиная 55,93 м2 с выходом на террасу, санузел, гардеробная и котельная.
Высота потолков-2,4 м.
Наклонные потолки-3,7 м.
Фундамент: винтовые сваи 108*3000 мм, с толщиной стенки 5 мм.
Обвязка свай: пакет из доски строганой камерной сушки 45*195 мм.
Лаги пола, наружные стены и стропильная система: доска строганая камерной сушки 45*195 мм.
Перегородки: доска строганая камерной сушки 45х95 мм.
Ветрозащита наружных стен: универсальная диффузионная мембрана повышенной прочности Finka.
Ветрозащита пола: ветрозащитная паропроницаемая мембрана для цоколя Изоспан А Цоколь.
Пароизоляция внутреннего контура: Finka Premium Plus.
Утепление:
пол: 250 мм+водяной теплый пол+полусухая стяжка.
потолок 300 мм.
наружные стены 200 мм. URSA TERRA PRO 34 PN.
Кровля:
универсальная диффузионная мембрана повышенной прочности Finka.
кровельное покрытие:
профлист, 0.5 мм. Цвет Ral 9005. покрытие Викинг
Окна:
ПВХ, 4-камерная профильная система WHS 60 от компании Veka, с покрытием ТОП и МультиТОП.
Двери:
теплые входные двери ПВХ от компании Veka.
⚒️Отделка:
Наружные стены:
профлист, 0.5 мм. Цвет Ral 9005. покрытие Викинг
планкен прямой, лиственница (сорт АВ) 20х140.
Внутренние стены:
гипсокартон.
Пол:
плиты OSB-3 22 мм.
Разводка водяного теплого пола.
Полусухая стяжка.
Терраса:
Пол: террасная доска лиственница вельвет (сорт А) 27х142.
