1-этажный дом, 147 м2, на продажу в ТСН Малые поляны

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО С КВАДРОКОПТЕРА -  вид с птичьего полета впечатляет!  

Продаётся уютный дом, баня и гараж на участке 10 соток. Здесь тихо, спокойно и живописно.  

О ДОМЕ:

Дом 147 м² под самоотделку. Гостиная-столовая с высоким потолком и выходом на террасу, мастер-спальня и две изолированные комнаты, 2 кладовые, 2 санузла, котельная.
Дом построен из теплоизоляционных керамических блоков производства Австрия.
Перлитовая теплоизоляционная штукатурка снаружи и внутри дома для исключения мостиков холода по кладочному раствору.
Полы финишные.
Дом построен на монолитной плите на буро-заливных сваях глубиной 3м.
Крыша дома двускатная. Утепление выполнено базальтовым утеплителем 250 мм с паро- и ветрозащитой пленкой Tyvek Supro.
Черепица битумная американская с пожизненной гарантией.
Окна и порталы алюминиевые Алютех, выход на террасу - сдвижная конструкция.
Теплый пол во всех комнатах плюс радиаторы.
Все коммуникации в доме, подведены к дому под землей.
Электричество, газ, центральное водоснабжение, интернет. 
Переливной септик.
Газовый котел зарегистрирован, система запущена. Есть электрокотел.
Бойлер в наличии, не установлен, запакован.
Предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с центральным кондиционированием.
Дом построен в 2026 году.
Дом подходит для постоянного проживания .
В наличии материалы для завершения оформления дома.

О БАНЕ:

Здание баня-гараж 70 м², построено из теплоизоляционных керамических блоков. Крыша двускатная. Черепица битумная американская. Все коммуникации в здании.

ОБ УЧАСТКЕ:

По документам 10 соток, фактически - участок продолжается в небольшой пролесок. Ровный ландшафт позволяет устроить сад, цветник, зоны отдыха и спорта. Расположение участка по улице тупиковое, что обеспечивает приватность и дополнительные парковочные места. 

ЛОКАЦИЯ:

30 км и 30 мин от центра Новосибирска на машине.
Река "Большой Барлак" в шаговой доступности.
Чистый воздух соснового леса.
Преимущества поселка:
Круглосуточная охрана осуществляется частным охранным предприятием.
Шлагбаум на въезде гарантируют безопасность и спокойствие для вас и вашей семьи.
Асфальто-бетонные дороги внутри поселка с хорошим содержанием зимой и летом.
Современный водопровод круглогодичного использования
Полная электрификация поселка
Подземный газопровод

Юридическая сторона:
Один собственник, нет обременений или задолженностей.
Дом, баня-гараж и участок зарегистрированы.

Запишитесь на просмотр и убедитесь, что этот дом — именно то, о чём вы мечтали! 

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.












Код пользователя: 196093
Номер в базе: 12971904