2-этажный дом, 180 м2, на продажу в ТСН Морское, Рижская улица

LUXURY
ЕДИНСТВЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОТ МОРЯ
Кадастровый номер участка 39:05:040602:493
ГОТОВЫ на торг и рассрочку

ТСН "Морское" п. Куликово

Продаю ДОМ который идеально подходит для большой семьи…ИЛИ….

ДОМ планировка которого, включает в себя 3 (три) КВАРТИРЫ, отдельные ЕВРОтрешки (две спальни+кухня столовая) Каждая имеет собственный вход с улицы и свою террасу с панорамным видом на море…

ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3.2м

Так же данный объект можно рассмотреть как бизнес, ГОСТЕВОЙ ДОМ с возможностью арендовать отдельные апартаменты…

Есть возможность надстроить дополнительный третий этаж

ПОЧЕМУ ЛОКАЦИЯ ЛАКШЕРИ?

Море вы увидите и услышите с любой точки участка. До линии прибоя 7 метров. Чтобы капли морской воды не забрызгивали ваши клумбы в дни сильных штормов, БалтБерегоЗащита построили перед НАШИМ ДОМОМ защитные сооружения.

Ну а плеск морских волн будет слышен даже через закрытые окна вашего дома.

По границе участка проложены все сети централизованной канализации, водопровода, ливневые сети, электрические сети. На территории поселка слаботочные сети видеонаблюдения и сигнализации, в дом заведены оптоволоконные сети и подключены высокоскоростной интернет-Оптическая сеть "GEPON". До 100 Мбит/с без лимита трафика.

Сформированы и отсыпаны будущие дороги шириной 9 метров проезжей части, плюс 3метра пешеходные дорожки. Сама территория ТСН по всему периметру огорожена и находится под постоянной охраной. Въезд по пропускам. В ограждении предусмотрены закрывающиеся выходы к морю.

В непосредственной близости от ТСН проходит велодорожка, соединяющая Куршскую Косу со Светлогорском. По соседству располагается рекреационная зона с различными социальными пространствами.

Построены временные дороги

Газификация на конец 2023 года

построено здание правления.

ПОДРОБНО ПРО ИНЖЕНЕРИЮ:

Подведение и подключение коммуникаций в дом максимально продуманы и соблюдены все инженерные тренды…

А теперь подробнее…

Дорожки на участке из немецкого керамического клинкера

-Подъездная дорога к дому и в гараж выполнена из щебня с георешеткой

-Ливневая канализация с отдельным фильтрационным колодцем

-Собственная канализация с Литовскими очистными сооружениями рассчитанные на два дома (так же есть возможность подключиться к центральной канализации ТСН Морское)

-Колодец с технической водой

-Артезианская скважина с французским трёхфазный насосом (Вода очень мягкая)

-Система очистки Воды (техническая и питьевая)

-Выполнена подготовка для установки подогрева воды солнечными панелями (медная запаянная магистраль на крышу)

-Система отопления дома комбинированная (в каждом помещении есть радиатор и тёплые полы), это позволяет установить тепловой насос только на тёплый пол и значительно удешевить стоимость отопления

-Трёхфазное подключение

-Сауна с топовым электрическим финским котлом HARVIA с таймером и всеми регулировками (120 кг камня позволяет париться в режиме русская баня)

-Новый двухконтурный газовый котёл, система газоснабжения- газгольдер 500л на прицепе, заправка газа 6-7 раз в год (на все 1,5 часа времени) НО ГАЗ В ПОСЕЛОК ЗАВЕДЕН!!! Данная система была установлена ДО получения тех.условий на природный газ…По сути он и не нужен…

-Электрический котёл

-Система отопления заполнена антифризом

-В каждом помещении разводка под температурный датчик с возможностью регулировки температуры в каждом помещении

-Система электроразводки - лучевая ( каждый источник имеет свой вывод) это позволит подключить систему УМНЫЙ ДОМ и прочие новшества….

-Дом очень тёплый (толщина стен почти пол метра), система кондиционирования не требуется)

-Перекрытия железобетонные

-Окна немецкие Kamerling

-Двери Hormann (входные с электро замками)

-Система видеонаблюдения с 8 камерами

-Система охранной сигнализации

ОСМОТР ПО ПЕРВОМУ ТРЕБОВАНИЮ....