Описание
Дом у моря с Русской баней.
МОРЕ! Оно Живое.. Спокойное и Теплое..
Те, кто начинает Новый День со встречи с Морем, не могут быть злыми или несчастными.. И какое это Море - летнее или зимнее, не имеет значения..
Когда видишь, как просыпается Солнце, как мягко потягивается вода, жмурясь от первых лучей, понимаешь как ты счастлив
Главное дождаться Утра, чтобы открыть глаза и обнять взглядом Море...
Продается не просто дом, продается мечта, кайф от нахождения в этом поистине райском уголке света.
Если для Вас важно жить в тихом уединенном месте.
Если важен комфорт, уют и приятная атмосфера. То этот дом для Вас!
Красивый авторский дом для комфортной жизни и отдыха на первой линии побережья Балтийского моря. Прекрасное живописное место, где тишина и птички поют! Таких поселков и близкого расположения к морю в области почти нет. До береговой линии всего 190 метров! До пляжа - 150 метров.
Архитектором данного жилого дома является сам собственник дома. По задумке автора, дом с баней планировался как гостевой дом. На участке предусмотрена возможность возведения большого дома для большой семьи. Произведена подводка всех коммуникаций и сетей.
Уникальный, комфортный, современный и уютный дом с качественным дизайнерским ремонтом в самой престижной части Калининградской области – на побережье Балтийского моря.
В доме Остаётся ВСЁ. Вся мебель, вся бытовая техника, все элементы декора, картины, текстиль, посуда, ложки и вилки. Заходи и живи!
Площадь дома: 80 кв.м. Построен в 2019 году.
Фундамент: монолитный железобетонный, залит на глубину 80см.
Стены: Газосиликатный блок Аэроблок толщиной 300 мм. Снаружи - утепление пенополистиролом 50 мм + декларативная штукатурка барашек Kresel.
Перекрытия первого этажа - деревянные, утеплённые.
Напольное покрытие второго этажа - ковролин.
Крыша - деревянная, стропильная, утеплённая минераловатным утеплителем с перехлестом 180 мм+50 мм. Покрытие крыши - цементно-песчаная черепица Creaton натурального цвета.
Полы 1 этаж: отлиты бетоном и установлена система тёплого пола с водяным отоплением.
В комнате отдыха - натуральная паркетная доска.
Во влажных помещениях - керамическая мозайка.
Кладовая - керамическая плитка.
Коммуникации все центральные:
Холодное Водоснабжение - центральное,
Канализация - центральная,
Электричество - 15кВт,
Отопление - электро-котёл Kospel 6кВт, тёплые полы + радиаторы отопления.
Горячая вода - от бойлера.
Установлен 2хконтурный газовый котел. Газоснабжение - оплачено, подведена труба к дому, выполняются подрядные работы на наружных сетях со стороны Калининградгазификация. При запуске газа, бойлер и электрический котел могут быть демонтированы или оставлены в качестве резервных источников тепла.
Высокоскоростной интерне, оптоволокно.
Баня: выполнен термос, сделана специальная, регулируемая естественная вентиляция. Банная печь Ферингер Оптима с закрытой каменкой. Режим настоящей русской бани. Облицовка печи натуральным камнем под дерево («каменное дерево»). Стены парилки облицованы вагонной из липы, полки из осины.
Участок:
Ухоженная огороженная деревянным забором придомовая территория 8 соток.
Терраса - натуральная террасная доска из лиственницы.
Идеальный газон с авто поливом (придомовая территория выровнена, отсыпана песком, обогащена слоем плодородной почвы, засажена плотным зелёным газоном, выполнен дренаж участка и территории вокруг дома, отвод в центральную ливневую систему).
Оборудованная зона отдыха с шезлонгами.
Оборудована парковка для автомобиля.
Клумбы - гортензия, пионы, лаванды, высажены плодовые деревья - персик, слива, черешня.
Территория ТСН огорожена и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Въезд на территорию по пропускам.
Сформированы и отсыпаны будущие дороги шириной 5 метров проезжей части, плюс пешеходные дорожки.
Свой огороженный песчаный пляж. Доступ на пляж через отдельный выход по чипу.
Прямо за домом проходит велодорожка, соединяющая Куршскую Косу со Светлогорском. По соседству будет располагаться рекреационная зона с различными социальными пространствами.
Это лучшее предложение на сегодняшний день!
Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Дом подходит под ипотеку. Вся сумма в договоре.
- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях;
- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями;
- работаю со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- оказываю полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)
- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.
- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.
Торг возможен только после просмотра.
Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.
