Описание
Пpoдаём жилой комплекc из двуx домов на пеpвой бeрегoвой линии на учaстке земли 16 coтoк
✅Жилoй дoм, площадью 280 кв. метров (с видoм нa море из спaлeн, шум мoря слышeн из любoй тoчки на тeрритоpии) и 4 cанузлами, с кpовлей из нaтуpaльной чepепицы;
✅гоcтевой дoм, плoщадью 128 кв. метрoв c банeй на дpовaх, камином и дровяной пиццa печью, с кpовлей из натуральной черепицы;
✅благоустроенная территория 16 соток.
Находится на закрытой территории в ТСН «Морское» под видеонаблюдением 24/7. Проложены сети централизованной канализации, водопровода, центральной ливневой канализации, электрические сети (предоставляемая мощность 30 кВт три фазы), центральные слаботочные сети видеонаблюдения и сигнализации, оптоволоконные сети высокоскоростного интернета. Сформированы и отсыпаны будущие дороги, между участками расстояние 19 метров дорог и общественной территории, включая пешеходные дорожки.
Имеет собственный выход к морю, к пляжной и лесопарковой зоне. Берегоукрепление по участку береговой полосы ТСН. Расположение в непосредственной близости от велодорожки на побережье, протяженностью более 100 км.По соседству располагается рекреационная зона с различными социальными пространствами.
Жилой комплекс и вся территория находится под собственным видеонаблюдением и пультовой охраной, осуществляемыми ГК «Патриот». Стены – керамзит бетонные блоки, фундамент – комбинированная железобетонная плита на монолитном железобетонном ленточном фундаменте, год постройки - 2020
1️⃣ Жилой дом площадью 280 кв. метров (с видом на море из спален) построен по стандартам UХ дизайна, в нём тщательно спланированы функциональные пространства и разделения на зоны, позволяющие как комфортно проживать семье с разновозрастными детьми и пожилыми родителями, так и организовывать приём гостей, разнообразный отдых с приготовлением барбекю, банными процедурами и не только.
Автономное отопление - 2-х контурный газовый котел, резервный электрический обогрев (36 кВт/380 Вт), автоматическая система нагрева программируемая на любой период (сутки, год) с учётом погодных условий, бойлер горячей воды на 400 литров, есть подвод питьевой воды из общей сети, реализован автоматический полив газона.
Первый этаж дома разделён на 2 части. В первой располагается автономная квартира с отдельным входом. Предназначена для проживания двух человек.В квартире есть кухня со всей встроенной техникой, санузел с душевой кабиной, спальня с двуспальной кроватью и система хранения вещей. Квартира полностью готова к проживанию. Также предусмотрен вход в квартиру из основной части дома.
Во второй части жилого дома располагаются:
● холл с системой хранения,
● технические комнаты (для стирки, сушки и техническое помещение в котором смонтированы системамы отопления и водоснабжения, в наличии вся техника, в т.ч стиральная и сушильная машины, морозильный ларь для шоковой заморозки продуктов «на зиму» минус 26 градусов, покупался для хранения урожая с собственной садово-огородной зоны),
● санузел с душевой,
● просторная гостиная объединенная с кухней-столовой, имеет выход на террасу. Высокие окна, стеклянные откатные двери в пол, хороший доступ естественного света.
Кухня оснащена всей необходимой техникой, включая посудомоечную машину, духовую печь ВОSСН, отдельную морозильную камеру, винный шкаф
В зоне столовой находится обеденная группа: стол-остров и обеденные стулья на 8 персон.
В зоне гостиной располагается стильная дровяная печь-камин Dоvrе ВОLD в эмалированном корпусе бельгийского производства, которая создает особый уют живым теплом огня. Напротив, расположен угловой диван-трансформер, на котором комфортно могут разместиться 6 человек. Также в зоне гостиной предусмотрено небольшое рабочее место, SАСD Проигрыватель Маrаntz SА12SЕ с колонкой сабвуфером для того, чтобы слушать музыку с высоком качестве.
На втором этаже жилого дома располагаются:
● гостевая спальня;
● санузел;
● детская спальня с гардеробной
● мастер-спальня (просторная спальня с отдельным санузлом и ванной, и также гардеробом), из спальни открывается прекрасный вид на море;
● кабинет с оборудованием системы видеонаблюдения, рабочей зоной и сейфовыми шкафами для документов, ценных вещей. охотничьего оружия.
2️⃣ Гостевой дом с русской баней на дровах площадью 128 кв также имеет выход на отдельную террасу.
На первом этаж расположены:
● просторный холл-гостиная, предназначенный для отдыха и приёма гостей, застолья в дождливую погоду,
● санузел,
● просторная баня на 12 человек из натурального дерева, оборудованная чугунной дровяной печью для бани «Магнумь» дерево обработано износостойким покрытием,
На втором этаже располагается просторная комната отдыха для 4х человек (двуспальная кровать и двуспальный диван), также в ней размещён индивидуальный тренажер для физических упражнений и система хранения вещей.
Полностью пригоден для проживания и комфортного отдыха.
Также дополнительно на территории комплекса предусмотрена просторная мастерская с различными станками, оборудованием для ухода за домом, необходимой посудой кухонной утварью для комфортного пикника и готовке, снаряжением для активного спорта и отдыха: сап серф, велосипеды, мячи, коврики для йоги…
3️⃣ Благоустройство территории:
• Периметр огорожен забором протяженностью 160 метров с индивидуальным дизайном в стилистике жилого комплекса из двух домов, стоит на монолитном железобетонном армированном фундаменте с замурованными металлическими столбами сечением 90 см высотой 2 метра, забор продуваемый, деревянный из натуральной ели окрашен в четыре слоя краской Тиккурила, въезд с системой откатных ворот (запуск с пульта), вход с чип-ключом.
• Парковочное место на 4 автомобиля.
• Зеленый газон правильной прямоугольной формы идеален для отдыха и игр, а также комфортного занятия йогой для более чем 10 человек, имеет собственную систему полива, регулярно триммингуется, оборудование для ухода за газоном прилагается, проведена противокротовая профилактика.
• По периметру дома высажены туи, газон с туями обсыпан щепой, подведена система полива.
• Две террасы из досок ДПК для отдыха площадью более 40 квадратных метров, где с комфортом может разместиться более 15 человек, оборудованы шезлонгами, креслом-качелью, зонами для приготовления пищи: барбекю/гриль система и пицца печь. (Кухонная утварь для организации пикникового отдыха на террасе и на газоне, включая сковороды, решетки, формы для запекания, посуду, дрова, розжиг и другие необходимые предметы для комфортного отдыха прилагаются).
• Уличная пицца-печь на дровах Коminki Dеluхе покрытая куполом из меди. Это отличная альтернатива русской печи, которая создаёт чрезвычайно уютную атмосферу. Быстрый процесс прогрева топки, медленная теплоотдача, простая очистка, высокие вкусовые качества блюд, уникальный аромат - отдельное удовольствие для любой семьи и гостей.
• Стальной угольный барбекю-гриль с комплектом решёток и необходимой утвари для любителей американского отдыха, может также использоваться как коптильня для свежепойманных угрей, камбалы и другой рыбы, которые ловится в нашем море и доступны к улову. Спиннинги, орудия лова тоже имеются!
• Садово-огородная зона разделена на плодово ягодный сад с более чем 20-ю деревьями, ягодный кустарник, теплица и 4 парника арочного длинной 8 метров каждая, с откидной системой крышек и собственным поливом (устойчивые к ветрам и снеговым нагрузкам), оцинкованный каркас, покрыты листами сотового поликарбоната. Отведено место под открытый огород. Имеется отдельная система полива для всей садово-огородной зоны.
Всё, что нужно для комфортной жизни и отдыха большой семьи за городом.
