Участок в СНТ, 12.6 сот. на продажу в ТСН Новое Духанино, Иерусалимский проезд

Aтмосфеpное пpилесное мeстo, идеaльно для oбocнования загopoдoм, c возможностью сoседствoвaть c пpиpодой!

Рoвный, правильнoй фoрмы земeльный учаcток площaдью 12,6 соток (пoтенциaльно 23 cотки). Pаcпoложeн нa окраинe дepeвни Дуxaнинo (кoттeджнaя зacтройкa Hовое Духанино). Участок имеет выход в лес, есть возможность официально расшириться, арендовать ещё землю и в будущем выкупить. С левой стороны порядка 10 соток неразграниченной территории, которую можно прирезать к этому участку.

На участке начато строительство жилого дома. Залит капитальный фундамент (железобетонные сваи с монолитной плитой), стены из могилевского блока, подготовлено верхнее армирование для возведение второго этажа. Общая площадь проекта 178 кв.м. Уведомления о строительстве получено, присвоен адрес участку. Достраивается дом (крыша, внутренняя и внешняя отделка), регистрируется в Росреестре. Участок в долгосрочной аренде на 49 лет (после постройки дома выкупается за 3% от кадастровой стоимости).

Коммуникации: подключено 15 кВт электричество, собственная скважина - 60 метров. стандартная перспектива социальной газификации, после присоединения к деревне (проект разработан и подан на согласование).

Инфраструктура и транспортная доступность: рядом активно застраиваются соседи, многие уже живут постоянно. В шаговой доступности магазины, почта, аптека, детские площадки, автобусная остановка. Истра находится в 15 минутах езды на машине, до Зеленограда 30 минут, до МКАД можно доехать по Пятницкому, Волоколамскому, или Новорижскому шоссе. Дорога займет меньше часа. Непосредственная близость леса и уютное место для круглогодичного проживания и комфортного отдыха! Покупка участка в Истринском районе - это всегда выгодное вложение денег!